Депозит, квартира, магазин, акции «Газпрома». Оставлять деньги «под матрасом» или инвестировать?

Депозит, квартира, магазин, акции «Газпрома». Оставлять деньги «под матрасом» или инвестировать?

В течение года белорусы сняли со своих валютных вкладов свыше 1,5 млрд долларов. Часть из этих средств использовали на потребительские нужды, часть потратили на покупку ценных бумаг. Вместе с тем, по экспертным оценкам, немало кэша лежит «под матрасом». На фоне стабилизации политических процессов и роста процентных ставок по валютным вкладам возникает желание вернуть свободные деньги в банки. При этом велик соблазн инвестировать в другие инструменты, где доходность представляется больше. С помощью экспертов мы разобрали наиболее привлекательные варианты для инвестиций и оценили возможные риски на этом пути.

По данным Нацбанка, валютные депозиты населения и юридических лиц в белорусских банках за 8 месяцев 2021 года сократились на 727,899 млн долларов и на 1 сентября составили 10,275 млрд долларов. При этом срочные валютные депозиты физлиц сократились на 744,9 млн долларов и на 1 сентября 2021 года составили 3,895 млрд долларов. За август утекло 27,4 млн долларов. Если вспомнить, что в 2020 году белорусы забрали из банков более 1 млрд долларов, то отток получился весьма весомым.

Довольно много людей решили переждать ситуацию, держа сбережения при себе. Но в июне Нацбанк отменил рекомендации коммерческим банкам по предельному верхнему уровню процентных ставок по вкладам в иностранной валюте. В итоге ставки пошли вверх. Люди стали задумываться, не вернуть ли деньги в банки, поскольку нахождение средств «под матрасом» не позволяет приумножать капитал и имеет свои риски.

Банковские вклады

Сейчас уровень доходности по безотзывным вкладам в долларах уже превышает 5% годовых. По краткосрочным вложениям ставки меньше, но они все равно выше докризисных времен в 2% годовых.

Вместе с этим имеющиеся в наличии доллары можно конвертировать в белорусские рубли. Доходность по рублевым вкладам так же растет и уже превышает 20% годовых.

— Вклады – это все просто и понятно, не нужно делать дополнительных телодвижений, — комментирует ilex финансовый консультант и инвестор Дмитрий Наривончик. — Плюс банковские вклады – это условно безрисковый инструмент для инвестиций. Почему безрисковый? Потому у нас есть Агентство по гарантированную возмещению вкладов физлиц. Почему условно безрисковый? Потому что теоретически существует вероятность введения ограничений на снятие вкладов и так далее.

Исполнительный директор рейтингового агентства BIK Ratings Дмитрий Данильчук согласен с тем, что возврат вкладов гарантируется законом, но отмечает, что «агентство едва ли будет способно справиться с дефолтом системно-значимых банков при масштабном кризисе».

Дмитрий Наривончик указывает на то, что несмотря на высокую доходность рублевых депозитов, есть немало белорусов, которые в свое время обожглись на девальвации рубля и теперь в принципе не доверяют национальной валюте.

— На самом деле такая доходность не на голом месте выросла. Образно говоря, в прошлом году бросили камень в озеро нашей стабильности и пошли круги по воде. Повышение ставок – это один из кругов-последствий банковского кризиса ликвидности, — отмечает эксперт.

Облигации

Еще один наименее рискованный вариант для инвестиций – приобретение у Минфина государственных долгосрочных облигаций, номинированных в иностранной валюте (ВГДО). Доходность по 271 выпуску ВГДО в долларах находится на уровне 4,5% годовых. При этом эксперты советуют смотреть на вторичный рынок. На бирже ставка доходности по таким бумагам может достигать 5,5% годовых.

Часть средств можно разместить в корпоративных облигациях, процентная ставка по которым, как правило, выше, чем по ВГДО. Стоит отметить, что с июля этого года запрещено эмитировать облигации, номинированные в иностранной валюте, но разрешено размещать рублевые с индексируемой доходностью. На этом фоне ряд белорусских компаний (БелЖД, Green, Виталюр, Belhard, Silver Screen и ряд других) стали выпускать токены, ставки по которым уже фактически достигли 11% годовых. Так компании занимают у граждан и других компаний средства на свое развитие.

— При этом, основной риск для инвесторов – риск банкротства самой компании, ввиду чего следует проводить тщательный анализ отчетности эмитентов и их способности выполнить свои обязательства, — говорит Данильчук.

На самом деле не все компании, предлагающие высокую доходность по облигациям, адекватно оценивают возможность исполнять свои обязательства. И в предыдущие годы, и в этом году фиксируются случаи, когда эмитенты таких бумаг неспособны «платить по счетам». Минфин информирует о таких историях.

Вместе с тем эксперт отмечает, что первоначальный уровень инвестиций в облигации может быть невысоким, но не всегда может получиться быстро продать облигацию на вторичном рынке, если вам срочно потребовались средства. Вторичного рынка токенов в принципе не существует, однако некоторые эмитенты предлагают возможность досрочного погашения долга.

Акции белорусских предприятий

Рынок акций в Беларуси довольно мал. По данным Республиканского центрального депозитария ценных бумаг, 70% всех выпущенных акций ОАО принадлежат Госкомимуществу. К этому стоит добавить предприятия, ценные бумаги которых сосредоточены у одного владельца. Плюс это могут быть глубоко убыточные общества. Таким образом получается, что бумаг, которые все еще находится в свободном обращении и являются привлекательными, не так уже и много. Но они имеются. В качестве примера можно указать акции белорусских банков, «Аливарии», «Лидского пива», «Брестгазаппарата» (бренд Gefest), «Элемы», «Мозырьсоли», «Керамина», «Минского завода игристых вин» и рядя других, сделки купли-продажи с которыми проходят довольно регулярно.

Дмитрий Наривончик говорит, что периодически покупает (и в нужный момент продает) акции отечественных банков, стройтрестов, пищевых и транспортных организаций и за счет роста стоимости таких ценных бумаг и начисленных дивидендов получал доходность в десятки процентов годовых.

— Я купил около 240 тысяч акций «БПС-Сбербанка» с июня по сентябрь 2020 года. Средняя цена составила 0,07 доллара за акцию. Недавно я продал эти ценные бумаги. С учётом полученных дивидендов за вычетом комиссий и налогов чистая доходность составила 65%, — говорит Наривончик. — Теоретически акции можно было держать и дальше. И все же я рассудил, что у банка операционные расходы чрезвычайно велики, да и ближайшие перспективы сектора выглядят туманными. К тому же дивидендная политика стала непонятной. Нацбанк рекомендовал банкам не платить дивиденды. Но по итогам 2020 года госбанки выплатили дивиденды, «БПС-Сбербанк» рассчитался за счёт накопленной прибыли за прошлые годы. А «Приорбанк», который всегда был ориентиром в этом вопросе, внял рекомендациям регулятора.

Вместе с тем стоит признать, что, как правило, в акции белорусских ОАО инвестируют не столько ради дивидендов, сколько рассчитывая продать их гораздо дороже позже. Обычно это происходит при консолидации контрольного пакета или приходе стратегического инвестора.

По словам эксперта, вложения в акции белорусских компаний несут серьезную аналитическую работу и сопряжены с большими рисками. Сейчас к сугубо белорусским моментам (например, проблемы с защитой прав миноритарных акционеров) добавились западные санкции.

Акции Tesla и Alibaba

В силу того, что происходит сейчас в белорусской экономике, вырос запрос на инвестиции за рубежом, отмечают эксперты. Белорусы покупают акции на российском ранке (например, бумаги «Газпрома», «Сбербанка», «Яндекса» пользовались спросом) и даже американском (Apple, Tesla, Google (Alphabet Inc.)).

— Многие ищут более безопасную гавань. Эту тему еще подогревают истории успеха, которыми люди делятся может непублично, но в кулуарах точно. Есть белорусские инвесторы, которые смогли получить двухзначную доходность на купле-продаже акций иностранных компаний, — отмечает Наривончик.

Тренд на инвестиции в зарубежные компании косвенно подтверждает и статистика Нацбанка, согласно которой объем денежных средств, переданных вверителями (инвесторами) в доверительное управление, увеличился за 2020 год на 79,8 процента и на 1 января 2021 года составил 652,9 млн рублей. В структуре инвестирования за отчетный год наибольшую долю составляли вложения в ценные бумаги, их доля увеличилась с 83,5 процента на 1 января 2020 г. до 94,1 процента на 1 января 2021 г. В этом году высокие темпы роста сохранились

Услуги доверительного управления предлагают 10 белорусских банков. С июля этого года убрали необходимость получать разрешение Нацбанка на покупку ценных бумаг за рубежом, ввиду чего инвесторы стали активнее пользоваться услугами зарубежных брокеров, представленных в Беларуси (EXANTE, Saxo Bank, Score Priority и др.).

— Основным преимуществом инвестиций в международные рынки является возможность выбирать современные инструменты, такие как ETF (биржевые инвестфонды), позволяющие инвестировать сразу в портфель акций/облигаций. Риски и доходность будут зависеть от конкретного инвестиционного инструмента. При этом стоит учитывать комиссии брокеров/банков, которые будут снижать доходность. Минимальная сумма инвестиций колеблется от 500 долларов до десятков тысяч долларов в зависимости от брокера/банка. Как правило, комиссии зарубежных брокеров ниже, чем у белорусских банков, а минимальные суммы инвестиций – выше, — говорит Данильчук.

Белорусские банки помогают инвесторам формировать портфель активов. Например, часть могут составлять инструменты с фиксированной доходностью типа облигаций либо структурных нот (сертификатов), вторая половина — биржевые фонды акций, которые привязаны к котировкам биржевых индексов. При этом банкиры заявляют, что такая сбалансированная инвестстратегия позволяет иметь 10-11% годовых.

— Банки иногда преподносят свои такие продукты сродни депозитам и облигациям. У клиента складывается ощущение, что он получает продукт с фиксированной доходностью. Однако это не совсем так. Он эту доходность получает, если реализуются определенные сценарии. Изначально надо ставить вопрос, какие риски имеются, если все события будут развиваться по иному сценарию. Плюс надо учитывать, что инвестор должен будет заплатить подоходный налог и комиссионные банку за доверительное управление. В итоге может оказаться, что фактическая, а не номинальная доходность не такая уж и привлекательная. Поэтому важно смотреть, как прописываются условия сотрудничества и что может быть на выходе, — советует Дмитрий Наривончик.

Эксперт считает, что не всем белорусам может подойти инвестирование в зарубежные компании.

— Американский и российский рынки, на которые сейчас все прицеливаются, очень волатильные. В Беларуси фондового рынка по сути нет. Нет и соответствующего информационного шума. А представьте, что вы купили бумаги Alibaba, а потом китайское правительство ввело ограничения. И котировки акций компании резко снизились. Человек так устроен, что он сразу начинает считать свою доходность и видит, что получает убытки от вложений в расхваленную Alibaba, — говорит Наривончик.

Или недавний пример, когда из-за публикации в научном журнале The Lancet котировки производителей вакцин от COVID-19 ушли в минус. Инвесторов насторожил вывод, что массовая ревакцинация от коронавируса не нужна на данном этапе пандемии. Если это так, то не понадобятся и дополнительные поставки вакцин.

Дмитрий Наривончик считает, что сейчас у людей есть риск «угодить в ловушку переноса исторических данных на будущее».

— Дело в том, что сейчас рынки восстановились после пандемии, некоторые бумаги показывают свой исторический максимум. На пике зарабатывать не так уже и просто. Если у людей долгосрочная стратегия, они намерены периодически докупать бумаги, то можно смотреть на американский и российский рынки. Если у вас краткосрочные цели, то сейчас, на мой взгляд, не лучшее время для входа, — полагает эксперт.

Недвижимость

Впрочем, если вернуться на белорусскую землю, одним из доступных вариантов для инвестиций у людей всегда была недвижимость. Но здесь порог входа довольно высокий. Жилье, как инвестицию, можно рассматривать, если имеется в наличии 35-40 тысяч долларов. Для вложений в коммерческую недвижимость нужно 200-250 тысяч долларов. Да, часть средств может быть заемной. Но тогда велика вероятность, что некоторое время нельзя будет рассчитывать на ощутимый пассивный доход. Дело в том, что на недвижимости можно заработать за счет двух элементов: сдачи объекта в аренду и его перепродажи по более высокой цене.

Чаще всего на рынке арендного жилья пользуются спросом однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом и новостройки. Доходность на этом рынке оценивается в 5%, а длительность возврата вложенного капитала превышает 15 лет.

Самый привлекательный регион – это Минск. Сейчас в столице ведется строительство нескольких крупных жилых комплексов, то есть имеется большой выбор для инвестиций. Другое дело, что аналитики не берутся предугадать, как может повести себя столичный рынок в будущем, достиг ли он уже своего дна сейчас.

По данным группы компаний «Твоя столица», активность на рынке жилой недвижимости в этом году не такая высокая, как в 2017-м, но она заметно выше по сравнению с 2019-2020 годами. Так, если в позапрошлом году в Минске в январе-августе было заключено порядка 8200 сделок, в январе-августе 2020-го — 7500, то за аналогичный период этого года, согласно нашим предварительным данным, — около 8700 сделок. Проседание рынка аналитики связывают с ростом курса доллара в 2020 году.

Эксперты в настоящее время не видят предпосылок для подорожания квартир в Минске. Во-первых, не фиксируется рост реальных доходов населения. Наоборот у людей увеличиваются расходы на фоне ускорения инфляции. При этом произошло удорожание рублевых кредитов, которые были стимулом для роста цен на жилье.

Что касается рынка коммерческой недвижимости, то доходность и риски вложений зависят от каждого конкретного сегмента. Пока наиболее пострадавшая область — отели. Самый перспективный сегмент на текущий момент — складской. Что касается офисов, то спрос на них будет до тех пор, пока в Беларуси будет бизнес, полагают эксперты. Другой вопрос, что в период пандемии многие компании стали сокращать площади, переводить хотя бы часть персонала на удаленку, поэтому стало больше свободных помещений, ставки аренды пошли вниз, соответственно снижается доходность. Рынок торговой недвижимости чувствует себя более уверенно, несмотря на снижение платежеспособности некоторых арендаторов.

— Что касается офисов, складов, то инвесторы нацеливаются на 10% годовых доходности. Если берем крупноформатную торговлю, то сейчас за 10% сложно перевалить. Чувствуется давление на доходность. Сети развиваются уже не прежними темпами, проявляют осторожность, аренда привязывается больше к проценту от оборота, — комментирует ilex управляющий директор и партнер Colliers International в Беларуси Денис Четвериков. Он подчеркивает, что перечисленные сегменты рынка в большей степени касаются довольно крупных инвесторов и порог входа может стартовать с полмиллиона долларов.

Самый массовый и более доходный сегмент – это street-retail. Это торговые точки, располагающиеся чаще всего на первых этажах жилых домов, в проходных местах.

— Тут доходность может вырасти и до 20%. Но для начала надо будет хорошо потрудиться, — отмечает Денис Четвериков. — Во-первых, следует найти объект с хорошей локацией и невысокой ценой. Таких объектов в Минске не так много. Примерно около 10 объектов в 1-2 месяца можно найти. А людей готовых вложить 200-250 тысяч долларов – гораздо больше. При этом надо понимать, как использовать этот объект. Может уместнее его перепрофилировать с условно продуктового магазина на точку общепита и таким образом повысить ставку аренды. Но ремонт повлечет дополнительные расходы. В целом в недвижимости еще важно понимать, сможешь ли ты продать этот объект за те же деньги, что купил, или нет. А сейчас во многих секторах царит неопределенность. Сложно прогнозировать, что будет с рынком в будущем.

Вклад, наличка, золото или жилье? Куда выгодно вкладывать белорусам в 2022 году

Люди делятся на четыре типа: те, кто не умеет откладывать деньги, «драконы», которые «чахнут над своим златом», те, кто хранит, но не увеличивает богатство, и те, кто приумножает свои накопления. Вместе с финансовым консультантом Еленой Максимович разбираемся, как стать четвертым типом и во что выгоднее вкладывать свои деньги белорусам прямо сейчас.

Ждать ли крушения доллара?

В прошлом году белорусы могли наблюдать «экономическое чудо» на фоне роста экспорта из-за пандемии, а также связанное с этим укрепление белорусского рубля к доллару и евро. В конце 2021 года доллар в Беларуси стоил меньше, чем в начале (2,53 против 2,58 рубля). То есть если вы перевели свою годовую премию в валюту после прошлого Нового года, то к этому моменту только потеряли на своих инвестициях.

Что касается ожидаемых курсов на 2022 год, то прогнозы Евразийского банка развития следующие: доллар будет стоить 2,65 рубля. По прогнозам Вадима Иосуба, корзина валют вырастет на 10%. Если абстрагироваться от внешних факторов, то к концу 2022 года доллар, евро и российский рубль (без учета их колебаний друг относительно друга) будут стоить около 2,75—2,80 белорусского рубля за доллар, около 3,10—3,15 за евро и примерно 3,75—3,80 за 100 российских рублей.

— США занимают почти 50% мирового рынка, поэтому я бы не стала говорить о крушении доллара. На сегодняшний день инфляция доллара превысила 6%, и хранение своих сбережений в данной валюте, на первый взгляд, не выглядит привлекательным. Но реальная инфляция белорусского рубля все равно превышает инфляцию доллара. Как это работает? Инфляция рассчитывается исходя из потребительской корзины, вернее ее состава. Чем качественнее товары, тем выше цены. В последнее время на прилавках магазинов я вижу больше товаров низкого качества, соответственно дешевых, и меньше выбор товаров более высокого качества. Соответственно, это искусственно снижает уровень инфляции. Но и официальная инфляция у нас за 2021 год ожидается в районе 9%. Так что если говорить о долгосрочной перспективе, то доллар неизбежно окажется выгоднее рубля, он вновь вернет свои позиции, — говорит Елена Максимович.

Вывод: приумножать в долларах выгоднее, чем хранить в белорусских рублях, так как инфляция рубля выше, чем доллара.

Может, лучше в евро копить, раз он растет?

Евро за последние 12 месяцев тоже просел: был по 3,17, а теперь — 2,90. Но по прогнозам инвестиционных управляющих, евро сначала укрепит свои позиции к доллару, а в течение года снова снизится.

— Если стоит цель выиграть на курсе, то прямо сейчас выгодно покупать евро, а на пике соотношения курса евро — доллар снова обменять на доллары. Но будьте бдительны: игры с курсами валют предполагают высокие риски. Прогнозы инвестиционных управляющих — это не гарантии, а просчитать самому без специальных знаний, когда будет пик, практически невозможно, — говорит финансист.

По прогнозам на этот год, курс евро по отношению к белорусскому рублю существенно не изменится. В конце первого полугодия он укрепится по отношению к доллару, но после доллар снова вернет свои позиции — и все это продлится не более двух месяцев.

Инфляция евро в странах ЕС за прошлый год составила 2,3%. Так что если вы не брокер, то едва ли сможете много заработать на разницах курсов в Беларуси.

Отправлять евро на вклады тоже нет особого смысла: если срок менее двух лет, из дохода потом вычтут 13%, да и немногие банки предлагают выгодные варианты для евро. Учитывая минимальные ставки, заработаете вы на этом немного. Но сохранить сбережения в реальном выражении — вполне можно.

А если я буду хранить в белорусских рублях? Ставки-то огромные!

Сейчас отечественные банки предлагают за хранение рублей на депозитах огромные ставки — до 24% годовых. К тому же доход по вкладам в белорусских рублях на срок более 1 года (даже если это 13 месяцев) не облагают налогом. Но финансовые эксперты напоминают: чем выше ставки — тем выше риски.

— Хранить свои сбережения в отечественных рублях я не рекомендую. Никакая высокая ставка по депозитам не позволит заработать. Вернее, в рублях, конечно, будет профит, а вот в переводе в валюту даже с заработанными процентами получится минус. Такую ситуацию я наблюдала неоднократно, работая в банке. Люди кладут деньги на депозит с целью заработать, а в результате реально теряют, — говорит эксперт. — Реальную инфляцию можно «субъективно» определить по размеру ставок по депозитам. Банк ведь не будет работать себе в убыток.

То есть в краткосрочной перспективе (около года) с учетом прогнозов по курсу рубля вполне можно выручить неплохую сумму. Но в рублях, без учета изменения курса других валют.

Может, положить все деньги на разные депозиты?

Хранение валюты на депозите в белорусском банке пока выглядит провальной затеей: максимальная ставка по валютному вкладу — 5%, при этом инфляция съест у вас 2—6%, а с прибыли по вкладу нужно будет заплатить подоходный налог (13%). И чаще всего вы сможете снять свои деньги не раньше чем через пару лет. Так что если у вас нет шестизначной суммы на счету, на короткие дистанции (по валюте — минимум два года) это поможет лишь сохранить деньги. А деньги из-под матраса могут и украсть.

Не очень критичную для бюджета сумму можно положить на годовой рублевый депозит с максимальной ставкой. Например, 5000 рублей через 13 месяцев могут превратиться в 6300 рублей, инфляция съест около 10%, но вы все равно останетесь в плюсе.

— Но с учетом того, что хранить рубли годами опасно, эти деньги лучше в итоге диверсифицировать во что-то более стабильное, — говорит эксперт.

Инвестировать ли в золото и драгоценности?

В 2020 году произошел рост цен на золото на 24%, а в 2021 году золото подешевело на 4%. По прогнозам, в долгосрочной перспективе золото продолжит дорожать.

— Сейчас хорошее время инвестировать в данный актив. Покупка золота даст небольшой, но прирост капитала. Если нет возможности купить слиток в килограмм золота, то хотя бы слитки по несколько граммов я бы рекомендовала иметь. Но речь о банковских слитках, а не о драгоценностях, где содержание золота обычно меньше. Драгоценности стоит покупать в эстетических целях, а не с целью сохранить деньги, — говорит эксперт.

Может, есть смысл вкладывать в недвижимость?

В Беларуси цены на жилую недвижимость за год немного упали, а доходность от сдачи жилья в аренду составит максимум 5%. При этом существуют физические риски порчи недвижимости, а также риск переезда собственника в другую страну. Так что для инвестиций в нее пока не лучшее время.

— Если вы хотите купить недвижимость для себя, то сейчас неплохое время. А если цель приобретения — пристроить деньги, чтобы не пропали, и получать в будущем доход, то это не совсем выгодно. Предложения по недвижимости на сегодняшний день превышают спрос. Во-первых, данные деньги не ликвидны, то есть быстро продать квартиру, когда срочно нужны деньги, за ее реальную стоимость очень проблематично. Во-вторых, доходность от сдачи в аренду невысокая — 3—5%. Если заниматься недвижимостью, то ей реально нужно заниматься, чтобы получать хороший доход. А если такой возможности нет, то рекомендую рассмотреть другие способы вложения денег. Например, инвестировать в REIT (фонды недвижимости), — говорит Елена Максимович.

А может, есть смысл инвестировать в жилье у моря, например в теплой Турции или Грузии?

— В Турции квартиры сейчас стараются продавать, так как ожидается снижение их стоимости. Такая же ситуация и в Грузии. Поэтому конкретно сейчас покупать их невыгодно, — дополняет эксперт.

Ну хоть на крипте-то можно заработать?

По мнению финансового консультанта, этот способ с большей долей вероятности испарит ваши инвестиции, чем приумножит.

— Криптовалюта — высокорискованный вид инвестирования, поэтому в нем нужно очень хорошо ориентироваться, чтобы не потерять деньги. В данный вид я рекомендую направлять не более 5% своего капитала, если вы недостаточно компетентны в этой области, — советует эксперт.

А антиквариат могу коллекционировать?

Практика показывает, что, если вовремя протереть пыль на чердаке или бабушкиных антресолях, можно проснуться миллионером. Но для конкретных вложений в антиквариат в нем нужно хоть немного разбираться.

— Инвестиции в антиквариат принесут хороший доход в будущем, если вы являетесь экспертом в данной области и способны разгадать истинную ценность данной вещи. Если нет, то лучше прибегнуть к помощи оценщика, — говорит консультант.

Кроме того, антиквариат — это совсем не про быстрый заработок. Чтобы продать за баснословные деньги что-то, нужно иметь большое терпение (товар может стать в десятки раз дороже со временем) и выход на коллекционеров.

Фондовый рынок? Почему бы и да

Преимуществом является ликвидность сбережений, что очень важно. Но и минусов немало: самому разобраться в этом практически нереально, в Беларуси фондового рынка нет, как и аттестованных специалистов. Во-вторых, выходить на фондовый рынок есть смысл, когда вы можете откладывать минимум $200 в месяц. В-третьих, за услуги специалиста, который будет вкладывать ваши деньги, нужно тоже платить.

— Инвестировать на фондовом рынке белорусы могут через иностранных брокеров. Пока рынок на пике, люди боятся заходить в него. С 2019 года S&P500 вырос на 40%, и это учитывая ковидный кризис. Поэтому не стоит ждать наилучшего времени для инвестиций, а начинать инвестировать, когда уже готовы это делать. Чем больше есть времени для инвестирования, тем ниже риски.

У каждой из множества компаний свои инвестиционные планы, в среднем доходность у инвестиционного портфеля с высоким риском — максимум 11%, с умеренным — 6—8% с учетом комиссии за обслуживание (в среднем она составляет 1—2% против 8% в Беларуси).

Так в чем лучше хранить сбережения в этом году?

Совет стар как мир: диверсифицировать свои накопления или разделить их по разным валютам и способам инвестиций. Например, если вы храните часть накоплений в разных валютах, то резкое падение одной из них будет не таким болезненным, а другая может неожиданно вырасти. А вот метаться между обменниками и менять валюту в случае роста или падения бесполезно: практика показывает, что люди меняют валюты в самый не подходящий для того момент.

— Выбор способов приумножения индивидуален для каждого. Универсального способа нет, как и волшебной таблетки от всех болезней, так как у каждого своя ситуация. Для большинства подойдет такой способ диверсификации накоплений: 20% — белорусские рубли на вкладе, 40% — доллары, 40% — евро. В свою очередь валюту можно распределить тремя способами. Первый: за 3—12 месяцев отложить определенную сумму в «подушку безопасности», если она еще не сформирована, и хранить в наличном виде. Второй способ: инвестировать эти деньги через брокера на фондовом рынке в индексы и фонды. Можно начинать с небольших сумм, от $100. Но это в том случае, если ориентир долгосрочный, на несколько месяцев лучше данный инструмент не использовать. Третий способ: хранить свободную валюту на депозите в банке. Инфляцию процент совсем не покроет, но хотя бы частично компенсирует. Но помним, что при возникновении ситуации, которая создает угрозу экономической безопасности и стабильности финансовой системы страны, могут быть введены валютные ограничения, а в результате возможно установление запретов на проведение валютных и валютно-обменных операций, — подытожила эксперт.

Куда вложить деньги: лучшие предложения, чтобы Ваши деньги заработали в 2022 – 2023 году

Полезная информация

Грамотные инвестиции, помимо прибыли, приносят собственнику уверенность в будущем, диверсифицировать денежные потоки и получить дополнительные знания. Процесс размещения средств связан с рисками, при этом чем больше человек рискует, вкладывая деньги, тем выше потенциальный доход от каждого размещенного рубля. Куда лучше вложить деньги, чтобы защитить себя от инфляции, получить дополнительный доход и не потерять сбережения, читайте далее.

Банковский вклад

Депозит в кредитной организации является самым простым и надежным способом размещения свободных денежных средств. Клиенту банка достаточно спланировать период, в течение которого не понадобятся средства, вы брать наиболее привлекательные условия и перевести деньги во вклад.

Для открытия/закрытия нового депозита можно использовать системы дистанционного обслуживания. Визит в банк необязателен.

Перед тем как заработать на вкладах, необходимо изучить условия в нескольких кредитных организациях. Кроме абсолютной величины процентной ставки, нужно обратить внимание на следующие параметры:

• Период капитализации процентов. В данном случае доход насчитывается по «сложной» процентной ставке, когда накопленные проценты увеличивают вклад, на который начисляется процент. Чем чаще банк будет причислять проценты к депозиту, тем больше будет эффективная ставка и общий доход. Например, базовая ставка в БанкВТБ (Беларусь) в белорусских рублях на срок в 3 года равняется 12,56 годовых, при ежемесячной капитализации фактически составит 14,95%.
• Срок размещения. Банки предлагают максимальные проценты при размещении средств на 3 года и более. При этом экономические и политические риски, при которых возможен девальвация рубля выше. В последние два года экономика Беларуси стабилизировалась и банка постепенно снижают доходность вкладов (за 2019 год ставки по депозитам на год упали на 1,5 пункта). У клиентов есть возможность зафиксировать процент по вкладам на высоком уровне в 13-14% на следующие три года.
• Вид процентной ставки. Банки предлагают фиксированный процент по вкладу или депозит с плавающей ставкой, величина которой зависит от СКО Нацбанка Беларуси. При размещении средств на срок до 6месяцев лучше воспользоваться плавающее величиной.
• Условия досрочного расторжения. Забрать собственные деньги с вклада можно в любой момент в той сумме, которая внесена первоначально. Величина полученного дохода зависит от срока, который пролежали деньги в кредитной организации.

При досрочном расторжении причисленные к депозиту проценты пересчитываются в меньшую сторону.

• Надежность банка. Риск потерять накопления будет ниже, если разместить деньги в кредитных организациях с государственным капиталом. При этом ставки в Беларусбанке, Белагропромбанке, Белинвестбанке, БПС-Сбербанке будут на 1-2 пункта ниже, чем в коммерческих структурах.

Инфляция в РБ в 2019 году составила 5,8%. Те, кто разместил средства в начале 2019 года под 12-13 процентов, смогли не только сохранили деньги от обесценивания, но и заработали на вкладе 7 – 8% от суммы.

В 2020 году выгодные ставки по вкладам на 12 месяцев находятся в диапазоне 9 – 11% годовых, с учетом ежемесячной капитализации.

Драгоценные металлы

В Беларуси инвестиции в золотые слитки можно рассматривать только как долгосрочные вложения. Заработать на драгметаллах в краткосрочной перспективе мешает разница в курсах покупки и продаже золота. Например, 12.12.2019 Национальный банк РБ покупал 1 гр. золота за 99 BYN, а продавал за 131 BYN. На бирже грамм драгоценного металла стоил 47,72 USD или 100,26 BYN.

В РБ продажу слитков из драгметаллов физическим лицам осуществляют:

• Национальный банк;
• БПС-Сбербанк;
• Беларусбанк;
• Банк БелВЭБ;
• Белгазпромбанк;
• БСБ-Банк.

В других банках можно открыть обезличенный металлический счет. Процентов за хранение металла банки не начисляют, купля/продажа осуществляется по курсам, установленных банком.

В 2019 году стоимость золота находилась далеко от своих максимальных значений. Стоимость драгметалла зависит от ситуации в мировой экономике. Максимальный рост цены за унцию золота приходится на кризисные периоды. При этом большинство экспертов предрекают следующий финансовый кризис мирового масштаба в ближайшие 2 года.

Инвестиционные золотые монеты – отличный способ, куда вложить деньги, в Республике Беларусь не работает. Нацбанк выпускает памятные монеты, которые имеют ценность только среди нумизматов.

Акции

Операции на фондовом рынке помогут приумножить вложенные средства. Например, акции IT-гигантов AMD и Facebook за первые 6 месяцев выросли на 64% и 47% соответственно, принесли прибыль инвесторам в 128 и 104% годовых. Вкладывать в другие мировые компании достаточно безопасно. В среднесрочной перспективе инвестор все равно окажется в плюсе. Главное, избегать необдуманных действий.

Перед тем как инвестировать деньги в акции, придется ознакомиться с финансовой литературой, посмотреть динамику курсов и понять, с чем связаны те или иные колебания стоимости.

Для белорусов самостоятельная торговля иностранными акциями фактически запрещена. Нацбанк РБ приравнивает куплю/продажу акций зарубежных эмитентов к выводу капитала. Поэтому прежде чем открыть счет у биржевого брокера, придется брать разрешение на торговлю зарубежными акциями у Главного банка страны. Более того, специальная бумага Нацбанка потребуется на каждую новую операцию. И совсем не факт, что чиновники выдадут эти разрешения частному инвестору.

Для покупки акция можно обратиться в кредитные организации страны. Услуга доверительное управление есть:

• БПС Сбербанк;
• Приорбанк;
• Альфа-Банк;
• Беларусбанк
• Банк БелВЭБ.

В результате инвестор получает доступ к фондовому рынку, но операции будет совершать банк. Из недостатков следует высокий вступительный взнос в 10000 USD и комиссионное вознаграждение.

Купить акции белорусских предприятий можно через кредитные организации страны. Услуга «брокерское обслуживание» есть у всех крупных банков.

Облигации

Облигации являются долговыми обязательствами и считаются низкодоходным и надежным финансовым инструментом. Купить/продать ценные бумаги можно на фондовом рынке. К иностранным инструментам доступ закрыт, по той же причине, по которой затруднительно покупать акции зарубежных компаний.

Доход от облигаций Министерства Финансов РФ и других белорусских эмитентов находится в диапазоне 1 – 5 % годовых.

Криптовалюта

Это покажется странно, но цифровые деньги обеспечены гораздо больше, чем привычные фиатные валюты. Например, после отмены «золотого стандарта» доллар США обеспечен эффективностью американской экономики. Курс белорусского или русского рубля в большей степени зависит от работы Президента, Правительства и Национального банка. Из-за того, что работа экономики более прозрачна, чем действия группы должностных лиц, хранить деньги в USD гораздо надежней, чем в рублях.

В основе обеспечения криптовалюты лежит интеллект разработчиков, компьютерные ресурсы и затраченные при майнинге киловатты электроэнергии.

Широкому распространению криптовалюты, а следовательно, и росту стоимости цифровых монет, мешают законодательные акты стран, запрещающие свободное обращение виртуальных денег. Более того, правительство США блокирует эмиссию новых монет от Telegram и Facebook.

В 2019 году курс биткоина и других криптовалют отличались высокой волатильностью. За инвестициями в виртуальные деньги необходимо следить и вовремя покупать и продавать монеты.

В среднесрочной перспективе виртуальные деньги будут более все больше востребованы, а значит дороже.

Есть еще один способ, куда можно вложить деньги и получить стабильный доход от криптовалют. Достаточно купить пару видеокарт и установить на компьютер программу для майнинга монет. При курсе 6000 – 7000 USD за биткоин окупаемость оборудования составит 6 – 8 месяцев.

Форекс

Торговля валютными парами относится к спекулятивным инвестициям, что подразумевает покупку одной валюты по низкой цене и продаже по высокой.

Вложения в Форекс характеризуются:

• Высокой доходностью;
• Минимальными начальными капиталовложениями;
• Простой регистрацией и открытием счета на бирже.

Операции на валютной бирже высокорисковый бизнес. Прежде чем самостоятельно играть на Форекс, необходимо прочитать специальную литературу, выработать стратегию и регулярно следить за новостями мировой финансовой системы.

Инвестиционные фонды и профессиональные трейдеры, разместят ваши деньги на валютной бирже и помогут заработать без риска потерять сбережения.

При поиске партнера для инвестиций в Форекс необходимо тщательно выбирать трейдера или фонд. В интернете много аферистов, которые выдают себя за профессионалов, а в лучшем случае оказываются финансовой пирамидой.

Инвестиции в свое образование

«Ваши знания – это то, что у вас никто никогда не отнимет. Инвестиции в образование всегда дают наибольшую прибыль» – эти фразы Бенжамина Франклина лучше всего характеризуют отношения к собственному обучению.

С новыми знаниями человек получает ряд преимуществ:

• Выше ценится на рынке труда;
• Выбирает более удачные решения;
• Уверен в собственном будущем.

Инвестиции в новые знания – единственный способ, куда можно вложить деньги без риска.

Наиболее эффективные вложения будут, если следовать трем правилам:

1. Оцените собственные навыки на сегодняшний день.
2. Определите уровень, на котором хотелось бы находиться.
3. Выбирайте соответствующую программу подготовки.

Развиваться лучше в том направлении, которое лично вам интересней всего.

Для получения знаний необязательно куда-то ехать и поступать. Университеты с мировыми именами выкладывают онлайн-курсы по любой специальности. Большинство из них на иностранном языке, но это прекрасный повод выучить еще и язык другого государства. Кстати, людей, владеющими двумя и более языками (Украинский и Белорусский не в счет), не так и много, поэтому переводчики очень востребованная профессия.

Предела по стоимости в образовательных учреждениях нет. Например, за степенью MBA обойдется минимум в 20000 USD. Научится программированию и другим IT-технологиям можно за 3000 BYN в год. Сервис Яндекс.Практикум готовит специалистов около 10 месяцев. В Польско-Японской Академии цифровых технологий придется отучиться 4 года, но абитуриентов со 2 и 3 курса начинают приглашать ведущие компании на вакансии с заработной платой 2000 — 3000 USD в месяц.

Создание своего бизнеса с нуля

Когда есть свободные средства, получены знания и опыт, идея открыть собственное дело приходит сама собой. Главное, чтобы проект был интересен лично вам. Не стоит смотреть на соседей или друзей, которые занимаются успешным, на первый взгляд, делом. Лучше инвестировать деньги и знания в то, в сами разбираетесь лучше всего.

Начало бизнеса с нуля начинается:

• с разработки бизнес-плана;
• прогноза денежных потоков;
• оценки постоянных и переменных затрат;
• анализа целевой аудитории;
• поиска офисного помещения или торговой точки.

В первые месяцы нового предприятия предстоят только расходы, начинать дело на заемные средства крайне рискованно, поэтому прежде чем регистрировать организацию и открывать счет в банке нужно иметь «финансовую подушку» на 1 год вперед.

Передать документы на государственную регистрацию можно в банке, одновременно с открытием расчетного счета.

С минимальным первоначальным капиталом можно организовать следующие виды бизнеса:

• услуги – часть работы можно выполнять самостоятельно;
• посредничество – придется много общаться, чтобы завершить сделку между покупателем и продавцом;
• обучение и консультации – способ передать имеющиеся знания и заработать;
• партнерство – потребуются личные связи с представителями существующего бизнеса, в который можно войти со своими идеями.

Молодым компаниям не стоит заниматься глобальными инновациями. Для принятия решения, какой бизнес начать, достаточно проанализировать рынок существующих товаров и услуг и направить свои усилия в ту отрасль, в которой разбираетесь лучше других.

Собственные интернет-проекты

Рынок онлайн услуг растет с каждым годом. Компании все чаще привлекаю новых клиентов через интернет. Реклама в сети является основным источником дохода для любого интернет-проекта, кроме рекламы, зарабатывать можно на продаже товаров, предоставлении услуг.

Способов, как начать свой бизнес в интернете несколько:

• Создать сайт, блог и вывести его на монетизацию;
• Вложиться в арбитраж трафика
• Привлечь подписчиков на телеграмм-канал или в instagram;
• Начать снимать видео для youtube.

Порядок создания интернет-проекта состоит не 4 этапов:

1. Выбрать тему для публикаций, основываясь на собственных интересах и актуальных тенденциях.
2. Формулируем конечную цель проекта и способы привлечения аудитории;
3. Составляем симантическое ядро, выбираем актуальные запросы и составляем контент-план по выпуску материала;
4. Запускаем проект.

За счет дополнительных денежных вложений можно ускорить раскрутку проекта за счет привлечения трафика.

Создания сайта

Стоимость нового сайта варьируется от 100 белорусских рублей до десятков тысяч. Сэкономить можно, если использовать CMS-систему, например, WordPress, Joomla, Drupal.

Когда сайт готов, его необходимо проиндексировать в поисковых системах.

Для продвижения интернет-портала необходимо регулярно наполнять сайт уникальным контентом на актуальные темы.

Когда посещаемость сайта возрастет до 500 – 1000 человек в день можно продавать рекламное место на собственном портале. Искать рекламодателей можно самостоятельно или воспользоваться сервисами от GoogleAdsense и Яндекс.Директ.

Первая прибыль будет поступать когда, посетители станут переходить по рекламным баннерам.

Арбитраж трафика

Заработок на трафике заключается в том, что человек привлекает посетителей по низкой стоимости и перенаправляет их на сайты, которые платят больше. В интернет-рекламу вкладываются огромные денежные средства, поэтому заработать на перепродаже трафика можно десятки тысяч рублей, но риск потерять бюджет на привлечение нецелевых пользователей довольно высокий.

Для работы с «чужими» офферами потребуется большой накопленный опыт, быстра ориентация в трендах и в действенных рекламных компаниях. Далее, начинающему арбитражнику потребуется:

1. Находите партнерскую программу.
2. Выбираете предложение (оффер).
3. Ищите источник целевой аудитории.
4. Создаете собственную рекламную компанию.

Легких денег заработать не получится, выгодные предложения разбираются быстро, в основном через личные связи. Новичкам рекомендуют сначала пообщаться с людьми, занятыми в торговле трафиком, и наладить постоянные контакты.

Заработок в Телеграм-канале или из странички в Instagram

В месенджере Телеграмм нет нативной рекламы, при этом есть несколько способов заработка:

• Развитие собственного канала – наиболее простой вариант заработка, который заключается в написании постов. Когда количество реальных подписчиков достигнет двух-трех тысяч, начнутся предложения по размещению прямой рекламы.
• Разработка ботов, приложений – приносит значительно больше денег, но требует навыков программирования.
• Участие в конкурсах, челенджах и играх – подойдет для азартных пользователей. Призы достигают до 100000 RUR.

В Инстаграме заработок связывается с размещением нативной и прямой рекламы в собственном блоге. Аккаунты с миллионом подписчиков приносят своим владельцам от 100 тысяч до 2 миллионов рублей в месяц. На раскрутку аккаунта с нуля потребуется время и деньги. При этом чем больше денег вложено в продвижение, чем меньше времени понадобится, чтобы выйти на уровень в 100 тысяч подписчиков и получать доход.

Одновременно в инстраграмме можно продвигать собственный интернет-магазин. Социальная сеть позволяет продавать товары и услуги (например, онлайн-курсы) из собственной страницы.

На продвижении чужих аккаунтов можно заработать 30000 – 50000 RUR в месяц. Для этого потребуется отправить свои предложения потенциальным заказчикам с большим количеством подписчиков, затем составить контент-план и следить за тергетинговой рекламой.

Продвижение канала в Youtube

Доход на Ютьюб приносит реклама. Чтобы выйти на монетизацию, каналу необходимо набрать 1000 подписчиков и 10000 просмотров длительностью от 4000 часов просмотра в последний. Заработок зависит от количества просмотров каждого ролика.

Раскрутить канал до приемлемых значений можно с помощью:

• Грамотно составленной аннотации, которая включает ключевые фразы и ссылки на предыдущие ролики.
• Просьбой подписаться на канал, поставить лайк и прокомментировать видео.
• Приглашением на канал известных лиц и популярных блогеров.
• Оставлять комментарии к чужим видео. По интересным заметкам пользователи смогут найти ваш канал.

Основной успех Ютьюб канала зависит от качества размещаемого контента, он должен быть интересен не только вам, но и другим зрителям.

Стоимость рекламы в Youtube зависит от выбранной вами тематики. Высокооплачиваемыми темами считаются «бизнес», «стороительство», «медицина», «способы заработка».

Перепродажа товаров из Китая

Наценка на продукцию из Поднебесной, привезенных в Беларусь, может составлять от 200 до 500%. Китайские предприятия ориентированы на экспорт товаров, поэтому процесс покупки и доставки продукции в другие страны рассчитан до мелочей.

Начать бизнес на товарах из Китая, можно без первоначальных вложений. Достаточно сделать интернет-магазин, в котором представлены интересные изделия. После покупке на вашем сайте, доставка товара покупателю производится со склада производителя. Такой метод продажи называется Дропшиппинг.

Беспошлинно на территорию Беларуси можно ввести товаров на 200 EUR в месяц, при этом стоимость одной покупки не может превышать 22 EUR. Общий вес, ввезенный вещей, не должен превышать 31 кг, а каждый отдельный товар не может быть тяжелее 10 кг. В противном случае таможенная пошлина составит 30% от суммы покупки.

Для оптово-розничных продаж оффлайн потребуются:

• Денежные инвестиции;
• Опыт в торговле;
• Продуманная логистика;
• Связи на китайской территории и в таможенных органах.

Высокие таможенные пошлины, длительная доставка и административные барьеры перекрывает прибыль, полученная за счет низкой цены на товары из Китая.

Вложения в недвижимость

Доходность от операций с недвижимостью далека от своих максимальных показателей. Спрос на квартиры снижается, тенденция особенно заметна в регионах, в след за спросом вниз идут цены на жилье.

Заработать на недвижимости можно следующими способами:

• Покупка жилья на стадии котлована и продажа готовой квартиры по высокой цене. Данные вариант позволяет вернуть средства с доходом в 20 – 50 % годовых. Время постройки одного дома сократилось до 2 – 3 лет, но продать квартиру на рынке с избытком предложений проблематично.
• Сдача в аренду. Посуточная аренда жилья приносить доход в 8-12% годовых, собственнику придется больше заниматься размещением объявлений и тратиться на уборку квартиры. Длительная аренда менее рентабельна (около 5% годовых), зато избавляет собственника от головной боли по уходу за жильем.
• Операции с коммерческой недвижимостью. Сдача в аренду офисов и помещений наиболее привлекательна для инвестора. Стоимость аренды сильно зависит от расположения объекта. Прибыль от аренды коммерческой недвижимости находится на уровне 7-11% годовых.

Вложения в недвижимость остаются привлекательным долгосрочным вложением средств и надежно защищают инвестора от финансовых и политических кризисов в стране. Небольшая доходность в период 2017 – 2019 годов, может смениться ростом, вместе с улучшением благосостояния граждан. Главное, что убытков вложения в недвижимость в будущем не принесут.

Куда не стоит вкладывать деньги

Предложений, куда можно выгодно вложить деньги, очень много. Среди них встречаются мошеннические схемы и финансовые пирамиды. Общим признаком аферистов является призыв внести сумму и через несколько недель удвоить ее.

Легких денег не бывает. Если перед вами заманчивая и на, первый взгляд, реальная схема заработка, постарайтесь разобраться детально, как формируется доход. Если информация оказывается закрытой, от вложений лучше отказаться.

Из описанных выше способов инвестирования самыми сомнительными выглядят вложения в облигации и в акции белорусских предприятий (российские ценные бумаги по привлекательности не отличаются). Ситуация связана с политической системой сложившейся в стране и с отсутствием сменяемости власти в последние три десятка лет. В результате цена акции фактически зависит не от эффективности работы предприятия, а от решений самого главного человека в стране.

Куда я вкладывала свои деньги

Началом инвестирования в нашей семье, можно считать 2013 год, когда мы решили уехать из Минска за город, а однокомнатную квартиру начали сдавать в аренду за 370 USD в месяц.

Собственный огород приносил овощи и фрукты, сэкономленные на продуктах 100 USD в месяц, по праву можно считать заработанными. К началу 2015 года мы обладали приличной суммой в 7000 USD, которая лежала «мертвым» грузом. Нести деньги в банк после пережитых кризисов не было никакого желания.

Решили взять из копилки по 1000 долларов для обучения по интересам. Муж окончил курсы веб-разработчика, я сделала выбор в пользу основ журналистики и писательского мастерства. Получился тандем, в котором один разрабатывает сайты, второй наполняет их контентом. Спрос на наши услуги не ограничивается Беларусью, закачки есть из РФ, Украины, Польши. Вложенные в 2015 году 2000 долларов, уже в 2016 превратились в 10000$.

На эти деньги в подвале нашего дома появилась майнинговая ферма. На дворе был май 2017 год и ажиотаж на видеокарты захлестнул и нас. На 10 карт мы потратили 4000 USD и к концу года добыли 1,5 биткоина. Если бы мы продали монеты по 18000$ за BTC, то прибыль составила бы 1200% годовых. Но деньги нам тогда были не нужны и криптомонеты все еще у нас и их количество постепенно растет.

Хотелось бы купить акции компаний Apple, BMW, Amazone, но, видимо, не в этой стране. Связываться с государством не очень хочется, а местные инвестиционным фондам у меня нет доверия (может быть, я заблуждаюсь).

Выводы

При инвестициях лучше использовать несколько инструментов одновременно. Часть сбережений направьте на собственное образование, это самый выгодный вид вложений. Ставки по депозитам в 2022 года останутся привлекательными. Для работы с акциями иностранных компаний потребуются суммы от 10000$ и выше. Покупка недвижимости является долгосрочным проектом. При этом сдача в аренду квартир является оптимальным способом, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Источник https://ilex.by/depozit-kvartira-magazin-aktsii-gazproma-ostavlyat-dengi-pod-matrasom-ili-investirovat/

Источник https://money.onliner.by/2022/01/17/kuda-vygodno-vkladyvat-belorusam-v-2022-godu

Источник https://ibanking.by/kuda-vlozhit-dengi