Высшая школа управления финансами (ВШУФ) — бизнес образование — официальный сайт

Инвестиции в недвижимость

Слушатели получат подробный алгоритм действий о том, как стартовать в инвестировании и застраховать себя от рисков, а также авторские схемы инвестирования, которые позволят создать пассивный доход.

В процессе прохождения курса вы узнаете:

• принципы разработки и реализации стратегий инвестиций в 14 финансовых инструментов, которые используются инвесторами наиболее часто;
• законодательные основы и практические методы операций с недвижимостью;
• принципы разработки и реализации стратегии инвестирования на рынке недвижимости;
• принципы анализа рынка недвижимости России и зарубежных стран
• получите практические примеры инвестирования в различные объекты недвижимости;
• получите практические навыки разработки стратегии инвестирования в недвижимость;
• получите шаблоны документов, которые сможете использовать в процессе инвестирования;
• по завершении курса состоится защита проекта, отдельные части которого реализуются слушателями по итогам каждого модуля.

План курса

• Инвестиции: цели, возможности, способы. Принципы построения инвестиционных схем
• Понятие текущей и будущей стоимости денег. Будущая и текущая стоимость
• Финансовая независимость. Богатство
• Варианты инвестирования. Сравнительная характеристика видов инвестиций по доходности. Инвестиционный портфель
• Масштабы инвестирования (микро-, мезо-, макро-). Цели и ценности инвесторов, источники данных для принятия решений, возможности минимизации рисков потери вложений. Границы дохода, ожидаемые и реальные нормы прибыли
• «Инвестиционное мышление»

• Понятие, признаки и классификация недвижимости
• Инвестиционные ниши
• Рынок недвижимости
• Варианты законодательно допустимых действий в отношении объектов недвижимости
• Оценка недвижимости
• Анализ инвестиционно-строительных и девелоперских проектов
• Как начать инвестировать: краткая инструкция
• Компетенции инвестора в недвижимость

• Выбор стратегий инвестирования
• Анализ рынка недвижимости. Поиск объекта для инвестирования
• Привлечение средств: собственные средства, кредит, ипотека, частное инвестирование и пр.
• Категории сделок, этапы их проведения
• Стратегии повышения доходности. Возможные нарушения, возможности их избежать
• Оценка эффективности инвестирования. Бизнес-план
• Факторы риска: оценка, анализ вариантов

• История рынка недвижимости РФ
• Последствия кризиса 2014-2016 гг.
• Рынок недвижимости в 2017 г.
• Рынок недвижимости в 2018 г.
• Итоги 2019 г. на рынке недвижимости
• Статистика доходности вложений в недвижимость по категориям: Россия в целом, регионы РФ, крупные города РФ. Карты доходности
• Факторы роста рынка недвижимости РФ

• Цели приобретения недвижимости за рубежом
• Тренды зарубежного рынка. Выбор эффективных вариантов
• Статистика доходности недвижимости по странам
• Сделки с объектами недвижимости в зарубежном частном праве. Этапы сделок
• Источники данных об условиях совершения сделок за рубежом
• Подготовка и оформление документов
• Алгоритмы поиска объекта для инвестирования. Фирмы-посредники
• Оценка эффективности инвестиций в объект. Инвестиционный портфель.
• Стратегии капитализации объектов за рубежом. Новые подходы и технологии

Курс читает

Ольга Пятаева

• Имеет высшее экономическое, высшее юридическое образование и кандидатскую степень по экономике
• Начала инвестировать в недвижимость в 1997 г. в возрасте 13 лет
• За 1997-2020 гг. инвестировала в различные объекты недвижимости 12 раз (количество совершенных сделок по купле-продаже составило 24, общая капитализация объектов возросла в 3,5 раза)
• В период 2013-2020 г. совершала сделки по купле-продажи ежегодно
• Инвестирует на первичном, вторичном рынке и рынке загородной недвижимости
• Опыт инвестирования в объекты недвижимости – с 2002 г.
• Опыт работы в должности руководителя проектов по финансам, управленческому учету и бюджетированию (консалтинг) – с 2005 г.
• Опыт разработки и реализации стартапов и инновационных проектов с – 2013 г.

Основная специализация: недвижимость

Развиваем бизнес, формируем управленческую культуру, используем международные стандарты и передовой педагогический опыт в организации образовательного процесса

Лицензия на осуществление образовательной деятельности №041312 от 15 марта 2021 года выдана Департаментом образования и науки города Москвы.

Развиваем бизнес, формируем управленческую культуру, используем международные стандарты и передовой педагогический опыт в организации образовательного процесса

Лицензия на осуществление образовательной деятельности №041312 от 15 марта 2021 года выдана Департаментом образования и науки города Москвы.

Видео архив

Семинар «Инвестируйте в недвижимость, чтобы не потерять свои деньги»

Инвестиции в недвижимость / Инвестиции в новостройки Санкт Петербурга

Инвестиции в недвижимость / Инвестиции в новостройки Санкт Петербурга

Инвестиции в недвижимость / Инвестиции в новостройки Санкт Петербурга

Ипотека / Как получить ипотеку/ Ипотека как инвестиция в недвижимость

Ипотека – это не только возможность приобрести жилье, но и способ инвестирования в недвижимость. Советы сотрудников ведущих банков, как получить ипотеку, помогут понять, на что в первую очередь обращать внимание при оформлении договора.

Ипотека / Как получить ипотеку/ Ипотека как инвестиция в недвижимость

Как сэкономить на покупке квартиры / Новостройки в Питере / Новостройки СПБ

Хотите купить квартиру недорого? Узнайте, на каких этапах строительства лучше заключать договор с застройщиком, чтобы максимально сэкономить на покупке квартиры. Подробная информация о новостройках Санкт-Петербурга, в которых можно купить квартиру недорого, представлена на сайте: www.stndv.ru

Как сэкономить на покупке квартиры / Новостройки в Питере / Новостройки СПБ

Как выбрать надежного застройщика / Инвестирование в недвижимость / Инвестирование в новостройки

Инвестирование в недвижимость – один из способов обеспечить себе безбедное будущее. Подробный профессиональный разбор основных понятий и механизмов инвестирования в недвижимость поможет вам вложить деньги правильно.

Как выбрать надежного застройщика / Инвестирование в недвижимость / Инвестирование в новостройки

ST Realty Агентство недвижимости / Продажа квартир от застройщиков / Инвестиции в новостройки

5 лучших курсов по инвестированию в недвижимость

Курсы, тренинги и семинары по инвестициям в доходную недвижимость.

Кандидат экономических наук. 20 лет преподаю финансы и инвестиции в университете. Инвестирую на фондовом рынке.

Многие инвесторы инвестируют в недвижимость, еще больше хотели бы это делать, но не знают, как подступиться к инструменту. Есть несколько вариантов вложения денег в доходные объекты. Например, покупка паев закрытого ПИФа или акций индексного фонда (REIT). Но сегодня я подготовила статью для тех, кто хочет заработать на покупке, продаже и аренде реального объекта. Рассмотрим курсы по инвестированию в недвижимость для начинающих от практиков рынка. Познакомимся с форматом и программой обучения, изучим экспертность спикера.

В октябре 2020 г. банк ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели опрос среди россиян по вопросу вложения крупной суммы денег. 67 % ответили, что купили бы недвижимость, из них 50 % – жилье, 17 % – земельный участок. Люди считают это выгодным и безопасным приобретением, которое способно сохранить деньги от обесценивания. Несмотря на бурное развитие фондового рынка покупка недвижимости остается одним из самых популярных инструментов инвестирования. А курсы помогут с нуля разобраться в нюансах процесса, которых очень много.

Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам

Для тех, кто хочет изучить все инструменты вложения денег, готова наша подборка лучших курсов по инвестированию. Есть платные и бесплатные варианты. Проходите и действуйте.

1. “Доходная недвижимость” от ЛИКPRO

На курсе “Доходная недвижимость” учат созданию пассивного дохода за 3 – 4 месяца даже без стартового капитала. В течение обучения спикеры знакомят с разными технологиями инвестирования. Ученик выбирает ту, которая больше подходит для него и рынка недвижимости его региона.

Формат обучения. Курс длится 3 месяца. Включает 9 теоретических урока и 24 практических занятия онлайн, домашние задания, индивидуальную работу с командой экспертов и защиту собственного инвестиционного проекта. Обучение проходит в вечернее время 2 – 3 раза в неделю. Видеозаписи остаются у ученика навсегда, можно пересмотреть их в удобное время.

Программа. Курс состоит из двух блоков: основной и финансовый. Основной блок включает изучение таких вопросов, как этапы создания доходной недвижимости, инструменты инвестора, алгоритмы поиска и подбора объекта, стратегий инвестирования и др. Финансовый блок освещает вопросы ипотечного кредитования, рефинансирования и реструктуризации, использования материнского капитала и др.

Авторы. Среди авторов известная многим инвесторам Наталия Закхейм – спикер, практикующий инвестор, владелец объектов в нескольких странах мира, основатель школы “Личность и Капитал”. Если вы раньше интересовались вопросами вложения в недвижимость, то наверняка слышали это имя. Второй автор – Андрей Краснов, деловой и семейный партнер Наталии, выступает экспертом в сферах строительства, ремонта и управления арендной недвижимостью. Третий спикер – Светлана Казаринова, которая отвечает за финансовый блок курса, потому что более 20 лет проработала в финансовой области, эксперт по ипотеке.

Стоимость. Для ученика на выбор есть 4 пакета:

1. Базовый – 32 900 руб., который включает изучение основного блока и защиту проекта.
2. Стандарт – 39 900 руб, дополнительно с основным дается финансовый блок.
3. Продвинутый – 46 900 руб., плюсом идет запись курса “Ремонт”.
4. Премиум – 62 900 руб., еще один курс в записи “Новострой”.

Возможно получить рассрочку от Тинькофф Банка.

2. “Секреты инвестирования в недвижимость 2021” от Николая Мрочковского

“Секреты инвестирования в недвижимость 2021” – это авторский тренинг, который автор проводит вживую в Москве. В течение двух дней вы познакомитесь с практическими техниками инвестирования в недвижимость и создания пассивного дохода.

Формат обучения. Оффлайн в Москве. Длительность тренинга – 2 дня. В течение обучения понадобится ноутбук, т. к. будут практические задания. В личном кабинете ученик получит бонусные дополнительные материалы в виде видеозаписей и документов.

Программа. 1-й день посвящен вопросам поиска и приобретения прибыльных объектов: варианты привлечения денег для покупки, план запуска инвестиционного проекта, секреты отбора новостроек, оценка инвестиционного потенциала объекта и др. 2-й день – это выступления инвесторов, которые познакомят с полезными фишками запуска и управления прибыльными объектами.

Авторы. Николай Мрочковский – кандидат экономических наук, практикующий инвестор, автор многочисленных курсов и тренингов.

Стоимость. Стоимость участия в течение одного дня – 47 000 руб., 2 дня – 85 000 руб. Если необходима личная консультация Николая Мрочковского – 127 000 руб.

3. Курс от Алены Ковалевской

Курс Алены Ковалевской по созданию пассивного дохода от субаренды квартир подойдет тем, кто живет в городах с населением более 500 тыс. человек, не имеет недвижимой собственности, опыта и больших финансовых ресурсов.

Формат обучения. Срок обучения – от 1,5 до 6 месяцев в зависимости от варианта участия. Занятия проходят онлайн на учебной платформе. Включает от 34 до 47 видеоуроков, которые можно проходить в удобное время. Есть поддержка индивидуального куратора и автора курса.

Программа. Курс состоит из 8 шагов, включает изучение таких вопросов, как тестирование ниши, поиск выгодных районов и объектов, расчет доходности проекта, стратегии инвестирования, переговоры с собственником и заключение сделки, подписание договоров с жильцами, управление объектом.

Авторы. Алена Ковалевская – практикующий инвестор, занимается доходной недвижимостью более 6 лет. Имеет сеть апартаментов в Санкт-Петербурге, которые сдает в посуточную аренду.

Стоимость. 4 варианта участия:

1. Личный коучинг с А.Ковалевской. Длительность обучения 6 месяцев. Курирование лично автором курса. Полная стоимость 200 000 руб., есть рассрочка.
2. Индивидуальная работа VIP. Длительность обучения 2 месяца. Курирование лично автором курса. Полная стоимость 114 000 руб., есть рассрочка.
3. Система. Длительность обучения 1,7 месяца. Есть обратная связь от куратора. Полная стоимость 48 000 руб. с рассрочкой.
4. Базовый. Длительность обучения 1,5 месяца. Есть обратная связь от куратора. Полная стоимость 33 990 руб. с рассрочкой.

4. “Инвестиции в недвижимость” от Высшей школы управления финансами

Курс “Инвестиции в недвижимость” рассчитан на начинающих инвесторов. В процессе обучения они получат пошаговый алгоритм и авторские схемы инвестирования.

Формат обучения. Видеокурс состоит из 5 уроков общей продолжительностью 2 часа. По завершении курса предусмотрена защита проекта.

Программа. Всего 5 модулей: Инвестирование – ключевой инструмент получения прибыли. Недвижимость как объект вложения средств. Стратегия работы на рынке недвижимости: инструменты инвестора. Рынок недвижимости России: пошаговый алгоритм действий, практические механизмы. Рынки недвижимости зарубежных стран: технологии и возможности.

Авторы. Ольга Пятаева – инвестирует на первичной и вторичном рынках, рынке загородной недвижимости с 2002 г., имеет степень кандидата экономических наук.

Стоимость. 9 000 руб.

5. “Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда” от Udemy

Курс “Инвестирование в недвижимость. Покупка. Продажа. Аренда” подойдет абсолютно каждому, кто хочет познакомиться с рынком недвижимости и возможностями заработка на нем.

Формат обучения. Видео и аудиоуроки, текстовые документы на 62 страницах. Всего 34 лекции. Общая продолжительность 1 ч. 12 мин. По окончании выдается сертификат. Курс представлен на популярной платформе Udemy.

Программа. Состоит из 8 разделов. Включает вопросы: плюсы и минусы инвестиций в недвижимые объекты, этапы и виды инвестирования, инвестиции с маленьким капиталом, риски и их минимизация и др.

Авторы. Андрей Борисенко – маркетолог, предприниматель, финансовый менеджер. Имеет большой опыт инвестирования на фондовом рынке и рынке недвижимости.

Стоимость. 1 090 руб.

6. Интенсив от Анны Маркунасовой

Интенсив от Анны Маркунасовой представлен на сайте известного инвестора и коуча Алексея Унжакова “Город Инвесторов”. Участник получает пошаговый план выбора объекта и получения первой прибыли от приобретения жилья у моря.

Формат обучения. Интенсив в записи, можно изучать в любое удобное время. Плюс два бонуса: чек-лист “Как выбрать надежного застройщика” и видео-инструкция: «Как выбрать самую ликвидную квартиру из предложенных застройщиком».

Программа. Участник интенсива узнает про стратегии инвестирования, методики расчета доходности, оценки и самостоятельного поиска объекта, ключевые моменты успешных переговоров с собственником/застройщиком.

Авторы. Анна Маркунасова – на рынке недвижимости с 2009 г., брокер российской гильдии риэлторов, практикующий инвестор.

Стоимость. 5 000 руб.

Заключение

Выбор курсов оказался небогатый. К сожалению, удалось обнаружить только платные варианты. Интерес к обучению инвестированию на рынке недвижимости большой, но предложения со стороны практиков мало. Возможно, стоит изучить биографию знаменитого Роберта Кийосаки, который специализировался на недвижимости долгое время, и почерпнуть у него недостающие знания с поправкой на российскую действительность.

Источник https://vshuf.ru/obuchenie/video/investicii-v-nedvizhimost

Источник https://stndv.ru/agentstvo-nedvizhimosti/info/video-arkhiv/

Источник https://iklife.ru/investirovanie/kursy-po-investirovaniyu-v-nedvizhimost.html