Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру? |

Содержание

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру?

Иллюстрация Дины Ли специально для Informburo.kz

Иллюстрация Дины Ли специально для Informburo.kz

Informburo.kz рассказывает, как приучить себя откладывать деньги на покупку жилья и что будет с накоплениями в форс-мажорных обстоятельствах.

Получить ипотеку в Жилстройсбербанке под низкие проценты мечтают многие, но для этого нужно накопить половину стоимости квартиры в течение не менее трёх лет. Тем, кто не хочет ждать, банк может выдать промежуточный заём.

Как его оформить? Что такое оценочный показатель и как он влияет на процентную ставку? Что делать, если у вкладчика плохая кредитная история? Informburo.kz отвечает на часто задаваемые вопросы по ипотеке ЖССБК.

№1. Как мне получить жилищный заём в Жилстройсбербанке?

Для начала нужно открыть депозит в Жилстройсбербанке. Для этого нужно только удостоверение личности.

Чтобы получить кредит, нужно отвечать определённым условиям:

  • период накоплений должен быть не менее трёх лет;
  • на депозите нужно накопить 50% от стоимости жилья;
  • достичь минимального значения оценочного показателя.

Когда условия выполнены, банк выдаёт недостающие 50% в кредит по ставке от 3,5 до 5% годовых. Размер ставки зависит от оценочного показателя. Проценты по кредиту начисляются только на выданную сумму.

Максимальная сумма займа – до 100 млн тенге.

Срок кредитования от 6 месяцев до 25 лет.

№2. Ипотеку в ЖССБК выдают только на покупку новостройки?

Нет, в Жилстройсбербанке вы можете взять кредит как на любое первичное, так и на вторичное жильё. Последнее должно быть из кирпича или монолита и быть не старше 60 лет, панельные дома – не старше 50 лет.

Также вы можете копить на покупку земельного участка и строительства на нём дома. Или купить участок с уже построенным домом. При этом участок должен быть оформлен как личное подсобное хозяйство или ИЖС.

№3. Не хочу ждать три года, чтобы получить ипотеку. Что делать?

Если вы не хотите годами копить на ипотеку, то банк может предоставить промежуточный заём. Главное условие – иметь 50% от стоимости квартиры. Нужно открыть депозит на эту сумму, а взамен банк выдаёт кредит в размере 100% от стоимости квартиры по ставке от 7 до 8,5% годовых с дальнейшим её понижением.

Три года (минимальный срок накоплений согласно Закону РК «О жилищных строительных сбережениях») банк начисляет на сумму депозита 2% вознаграждения и ежегодную премию государства в размере 20%. В течение этих трёх лет заёмщику придётся выплачивать проценты банку не на 50% стоимости квартиры, которой не хватало на покупку жилья, а на всю сумму, выданную банком.

По истечении накопительного периода вы можете перейти с промежуточного на жилищный заём по ставкам от 3,5 до 5%. Деньги с депозита идут в счёт погашения основного долга.

Максимальный срок, на который выдаётся заём, 25 лет. Жильё, на которое можно получить кредит, должно стоить не более 90 млн тенге.

№4. Как я могу получить ипотеку под самый низкий процент, и что такое оценочный показатель?

Оценочный показатель (ОП) – это индикатор финансовой дисциплины вкладчика. В приоритете всегда те вкладчики, у кого он выше. Чем выше оценочный показатель к концу срока накопления, тем ниже процентная ставка.

На его размер влияют ежемесячные взносы. Если вы не смогли его внести, то можно в следующем месяце его удвоить и не потерять ценные баллы ОП.

При минимальном ОП (16) и накоплениях за три года ставка по кредиту будет равна 5%. Если усердно копить в течение четырёх лет, то ОП достигнет 20 и ставка снизится до 4,8%.

Если вы накопили 50% раньше трёх лет, а ваш оценочный показатель достиг минимального значения 16, то вам не дадут заём по ставке 5%, из-за того что не выдержан необходимый срок накопления. Придётся либо ждать, либо брать промежуточный заём.

№5. Какую сумму мне нужно вносить на депозит каждый месяц?

Допустим, стоимость квартиры, которую вы хотите взять в ипотеку, составляет 10 млн тенге – это и есть договорная сумма депозита. Чтобы за три года накопить обязательные 50%, нужно ежемесячно вносить около 130 тысяч тенге. В этом случае оценочный показатель будет расти и через три года достигнет значения 16. Тогда вы сможете претендовать на недостающую сумму в 5 млн тенге по ставке 5% годовых.

Если вы вносите меньше, то копить придётся дольше. Но при этом вырастет оценочный показатель, а это уменьшение процентов по кредиту.

№6. Что делать, если у меня только 20% первоначального взноса?

Если у вас есть 20% от стоимости квартиры, то вам могут дать предварительный заём на покупку жилья. В этом случае вам придётся одновременно выплачивать проценты по кредиту и накапливать первоначальный взнос до 50%, чтобы перейти на жилищный заём. Получить предварительный заём можно только на жильё по программе «Нұрлы жер» и программе банка «Свой дом».

Условия кредита по государственной программе «Нұрлы жер»:

  • ставка по кредиту – от 5% годовых;
  • максимальная стоимость жилья – 45 млн тенге;
  • срок кредитования – до 8 лет.

Информацию обо всех строящихся объектах по «Нұрлы жер» по линии ЖССБК можно узнать на сайте.

Условия кредита по программе ЖССБК «Свой дом»:

  • ставка по кредиту – 7% годовых (с последующим понижением до 5%);
  • максимальная стоимость жилья – 45 млн тенге;
  • срок кредитования – до 8 лет;
  • возможность купить квартиру на этапе строительства.
Вам будет интересно  Инновации и инвестиции — Студопедия

Банк также выдаёт льготные кредиты для военнослужащих, сотрудников специальных госорганов и молодёжи в Алматы. Условия по этим продуктам здесь.

№7. Что делать, если у меня плохая кредитная история?

Если у вас плохая кредитная история, то ипотеку в ЖССБК можно получить только в том случае, если задолженность по кредитам в других банках не больше 100 тысяч тенге и просрочка не превышает 90 дней. В этом случае для получения займа в ЖССБК нужно погасить задолженность.

Если долг больше 100 тысяч и просрочка превышает 90 дней, то только по истечении трёх месяцев после погашения задолженности вы сможете рассчитывать на кредит в ЖССБК.

Можно и рефинансировать кредиты, взятые в других банках. Но для этого нужно накопить 50% от суммы остатка долга в другом банке.

№8. Какие вознаграждения я получу и кому достанутся накопления, если закрою депозит?

Пока вы копите, на сумму депозита ежегодно начисляются 2% в виде вознаграждения банка и 20% – премия от государства. Премия начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (1 МРП в 2019 году = 2 525 тенге). Даже если вы накопили за год сумму больше 200 МРП, то получите премию только на этот показатель.

Если вы решили закрыть депозит, которому менее трёх лет, то вам вернут накопленную сумму, но без начисленной за это время премии. Двухпроцентное вознаграждение банка останется за вами.

Если вы закрываете депозит в течение месяца после его открытия, то с вас удержат комиссию в размере 1% от суммы. Если же срок действия депозита более 30 дней, то взимается только 5 тысяч тенге.

№9. Хочу продать свой счёт в ЖССБК. Что для этого нужно сделать?

Вы можете продать (переуступить права) или купить депозит. Банк разрешает продавать депозиты со сроком накопления не менее одного года и только один раз.

Это выгодно тем, кто решил досрочно снять накопления. Обычно у продавцов высокие значения ОП и большой срок депозита. Для покупателей депозитов выгода заключается в том, что не придётся ждать и годами копить, а сразу получить жилищный заём по ставке 5% годовых. Только участники государственных программ не могут участвовать в онлайн-продажах.

Для продажи счёта вам нужно опубликовать объявление в интернет-банкинге «ЖССБ 24» с указанием первоначальной цены. Она не должна превышать 20% от суммы накоплений. Шаг увеличения цены составляет 20 тысяч тенге. Максимальная сумма, которую может предложить покупатель, – 100% от суммы накоплений. Система выбирает из кандидатов тех, кто предложил наибольшую цену. Остальным возвращают их гарантийные взносы.

№10. Можно ли копить не одному, а с другими членами семьи?

Для максимальной доходности можно открыть депозит не только на супругов, но и на всех членов семьи и близких родственников. Тогда премия государства будет начисляться не на один депозит, а на несколько – соответственно, накопить на жильё получится быстрее и дешевле. Такой способ называется «Семейный пакет».

Когда вы накопите 50%, депозиты с начисленной на них госпремией можно объединить и получить жилищный заём по низкой ставке вознаграждения.

Можно открыть депозиты на несовершеннолетних детей. Их также можно объединить со взрослым депозитом, но это непростая процедура. Придётся брать разрешение от органов опеки на снятие и объединение депозитов.

№11. Кому достанутся накопления, если вкладчик впал в кому или попал в тюрьму? А также имеют ли право забрать депозит за долги?

Если вкладчик умер, то спустя 6 месяцев его накопления делятся между родственниками, согласно правилам наследования.

Если вкладчик впал в кому, попал в тюрьму или с ним случились другие непредвиденные обстоятельства, то депозит остаётся действующим. У нотариуса можно оформить переуступку прав на ближайшего родственника, друга, коллегу и продолжать накапливать деньги.

Если вы задолжали другим банкам, то кредитор имеет право без вашего согласия истребовать задолженность со сберегательного счёта.

При этом ЖССБК, согласно Гражданскому кодексу и Закону «О платежах и платёжных системах», должен исполнить это требование.

Депозит Жилстройсбербанка: условия накопления, переуступка

Депозит Жилстройсбербанка: условия накопления, переуступка

Что значит иметь депозит в Жилстройсбербанке? С одной стороны при грамотном использовании он становится своего рода гарантией выгодной покупки жилья в будущем. С другой — это надежный инструмент накопления с высокой ставкой вознаграждения. С третьей — это возможность помочь другим вкладчикам быстрее прийти к цели, так как с недавнего времени депозит можно переуступить третьим лицам, причем за плату.

Все больше казахстанцев открывают депозиты в Жилстройсбербанке. Так, по данным банка, за I квартал 2018 года новые депозиты открыли 58 095 вкладчиков. Таким образом депозитная база ЖССБК стала больше на 24 миллиарда тенге и по итогам трех месяцев 2018 года составила 544 млрд тенге, или 27% от общей доли депозитной базы всех банков второго уровня. Такой результат позволил занять банку 1-ое место на рынке долгосрочных вкладов.

Что дает депозит Жилстройсбербанка

Депозит дает возможность купить квартиру на льготных условиях

Реквизитор театра имени Абая в городе Семей Римма Егизбаева рассказывает как, открывая депозит в ЖССБК без четкой цели, в итоге через 6 лет купила квартиру.

— Я открыла депозит в Жилстройсбербанке в 2010 году и по возможности старалась откладывать, может быть, год-два регулярно. А потом я открыла депозиты на своих детей. И у меня уже три было депозита. И одновременно вносить деньги на 3 депозита мне немножко накладно было. Поэтому я уже раз в 2-3 месяца «закидывала». Примерно по 10-15 тысяч. Я считаю это нормально. Можно было бы и больше, если бы зарплата позволяла. А потом и моя мама присоединилась. Она оказалась более активной, и у нее даже больше денег оказалось, чем у нас. И нас подгоняла всегда: «Не тратьте деньги, нужно делать накопления!».

Мы открыли депозит «на авось», просто с целью накопить, так как были неплохие условия, акции. Думали, если нужны будут деньги, всегда можно их снять. У меня сын взрослый, учеба у него впереди. Может, на это деньги понадобились бы. А потом нам позвонили с банка и спрашивают: «Вы собираетесь брать квартиру?». Мы опешили сначала, но ответили: «Да, собираемся». «Тогда придите в банк. Нужно посмотреть, что у вас там. Накопления довольно большие и позволяют купить квартиру», — сказали нам.

Так Римма Егизбаева вместе со своей семьей накопила 50% от стоимости квартиры и оформила заем под 5% годовых. Она приобрела двухкомнатную квартиру в Семее стоимостью 9 миллионов тенге.

Среди преимуществ депозитов Жилстройсбербанка можно выделить следующие:

  1. Депозит Жилстройсбербанка дает возможность купить квартиру в ипотеку по низкой ставке. Но для этого нужно достичь необходимого уровня оценочного показателя (ОП), который является своего рода коэффициентом финансовой дисциплины. Для его достижения делать взносы нужно регулярно каждый месяц.
  2. При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам — до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (481 000 тенге).
Вам будет интересно  ИНВЕСТИЦИИ КАК ОСНОВА РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ — Студопедия

Стоит также отметить, что сумма до 10 миллионов тенге на депозите в Жилстройсбербанке защищена Казахстанским фондом гарантирования депозитов (КФГД).

Как открыть депозит в Жилстройсбербанке

Договор о жилстройсбережениях можно открыть в любом отделении банка или пригласить внештатного агента-консультанта к себе домой либо в офис. В Караганде депозит Жилстройсбербанка можно также открыть по адресу: Комиссарова, 27, телефон: +7 (7212) 360-888 .

Необходимы следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о рождении (если договор заключается на ребенка);
  • нотариально заверенная доверенность (если договор заключается на третье лицо).

Комиссии за открытие депозита отсутствуют. Минимальная сумма, которая должна быть на депозите — 15 тысяч тенге. Можно иметь неограниченное число депозитов.

Что можно и нельзя делать с вкладом

При расторжении договора досрочно премию государства не начислят

Можно снять сбережения после достижения срока накопления

Если вкладу более трех лет, то вкладчик имеет право снять свои накопления вместе с государственной премией. Если вкладу менее трех лет и клиент банка желает забрать свои сбережения, то премия государства, которая была ему начислена, возвращается государству.

Частично снимать нельзя

Суть системы жилищных строительных сбережений заключается в предварительном накапливании средств на счетах, открытых в банке, с последующим долгосрочным кредитованием по низким процентным ставкам. Внутренними документами банка частичное снятие денег с депозита не допускается.

Можно расторгнуть договор в любое время

Договор о жилстройсбережениях можно расторгнуть в любое время и вам в течение 5 рабочих дней должны выдать ваши сбережения. Напомним, что согласно Закону РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан», если вкладчик расторгает договор с банком, срок по которому не достиг 3-х лет, то вкладчику выдаются его накопления только с премией банка. Премия государства подлежит возврату в бюджет.

Как переуступить или продать депозит Жилстройсбербанка

Как рассказала председатель правления Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова в банке достаточно клиентов, которые практически дошли до жилищного займа, но из-за непредвиденных обстоятельств вынуждены досрочно расторгнуть договор и снять накопления. В данном случае им пригодится новая услуга банка — онлайн-уступка, которая на днях появилась в интернет-банкинге «ЖССБ 24». Ведь желающих купить счет с хорошим сроком накопления и суммой на вкладе найдется немало. Тогда им не придется долго ждать и уже в ближайшее время они смогут получить жилищный заем под низкий процент.

Выставлять на продажу можно депозиты со сроком накопления не менее 1 года. Продать (переуступить) депозит разрешается только один раз.

Нельзя купить депозит для госпрограммы

Продавать договоры третьим лицам, то есть не близким родственникам, банк в свое время запретил, чтобы исключить спекуляцию среди вкладчиков и не нарушать порядок приобретения квартир в рамках госпрограмм. При разработке и запуске онлайн-уступки в банке этот момент учли. С помощью счетов, купленных новым способом, купить квартиру можно будет только на коммерческом рынке. Принять участие в госпрограммах с такими депозитами будет невозможно. Таким образом банк защищает интересы вкладчиков, которые самостоятельно и добросовестно копят для того, чтобы получить социальное жилье по льготным условиям.

Цена за депозит не должна превышать 20% от суммы сбережений

Процедура покупки и продажи депозитов будет максимально прозрачной и анонимной. Продажа депозита будет происходить следующим образом — продавец депозита публикует объявление о продаже своего счета в интернет-банкинге «ЖССБ 24» и указывает первоначальную стоимость. Она не должна быть выше 20% от общей суммы всех сбережений на продаваемом счете. Например, если вкладчик банка имеет на депозите сбережения в 1 миллион тенге, то максимальная цена, которую он сможет назначить за него — это 1 200 000 тенге.

Заинтересованный покупатель подтверждает серьёзность намерений для участия в торгах путем внесения с помощью онлайн-оплаты гарантийного взноса в размере 20 000 тенге. Затем покупатель, увидев предложение вкладчика, подает заявку, где указывает свою цену, за которую он готов купить тот или иной депозит. Шаг увеличения цены составляет 20 000 тенге. Предложить покупатель может только максимум 100% от суммы накопления.

Когда продавец завершит срок приема заявок, система сама определит победителя, то есть того, кто предложил наивысшую цену. Остальные участники автоматически получат свой гарантийный взнос.

Комиссия за переуступку — 0,5% от накопленной суммы

После определения победителя, начинается процедура переуступки депозита. Все будет происходить в онлайн-режиме. Продавец подписывает документы и указывает реквизиты счета, куда покупатель должен будет перевести оплату за депозит. Покупатель также подписывает документы и оплачивает покупку.

В случае отказа покупателя от сделки, его гарантийный взнос ему не возвращается, а перечисляется продавцу. Если продавец отказывается от сделки, то гарантийный взнос возвращается покупателю, а депозит продавца блокируется для уступки на 1 месяц. Это будет дисциплинировать участников процесса.

Переуступка депозита — услуга банка возмездная. Комиссия за нее составит 0,5% от накопленной суммы сбережений. Она взымается с покупателя. В настоящее время сервис онлайн-уступки доступен только в веб-версии интернет-банкинга. Мобильная версия услуги находится на разработке.

Депозиты Жилстройсбербанка Казахстана — проценты и условия

В этом материале будут рассмотрены жилищные депозиты в Жилстройсбербанке: как их открыть, пополнять, сколько денег можно накопить и что вообще можно делать с вкладом. Также я приведу реальный кейс, где расскажу о том, как открытие сберегательного счета позволяет купить квартиру в дальнейшем.

Депозит Жилстройсбербанка Казахстана

Депозит Жилстройсбербанка Казахстана

В Жилстройсбербанке депозиты играют начальный этап перед ипотекой. Вкладчики копят денежные средства от трех лет и выше до тех пор, пока не скопят половину от стоимости жилья, а в определенных случаях достаточно накопить и 20%. Об этом и об ипотечной программе в ЖССБ читайте тут.

Суть вклада заключается в покупке недвижимости либо ремонте жилья в дальнейшем. Кроме квартиры в ипотеку можно взять кредит на земельный участок либо на индивидуальную постройку частного дома. Как только клиент Жилстройсбербанка накопил нужную сумму, у него появляется возможность получить жилищный займ при условии выполнения всех требований, а именно:

  1. Минимальный срок хранения денежных средств на депозите – 3 года.
  2. Регулярные ежемесячные взносы на свой личный сберегательный счет.

Также важно получить высокий оценочный балл (для получения кредита понадобится 16 баллов), который является финансовым показателем каждого вкладчика и он зависит от регулярности платежей клиента.

Условия по вкладу размещены в таблице:

Критерий Условие
Срок хранения От 3 до 15 лет
Проценты вознаграждения 2%
Ежегодная премия государства До 20% на сумму накоплений за год не менее 200 МРП
Комиссия за открытие вклада Отсутствует

Жилстройсбербанк обещает эффективную процентную ставку по сберегательного счету до 13% годовых с учетом премии от государства.

Кейс: от депозита к квартире

Хочу поделиться с тобой реальным кейсом Ботагоз Жаксылыковой. Эта девушка переехала из Байконура в Алматы и закончила высшее учебное заведение по специальности «Инженер техники безопасности». В 2015 году Ботагоз решила копить на квартиру, открыв депозит в Жилстройсбербанке. Ежемесячно ей приходилось откладывать по 50 тысяч на протяжении трех лет. По истечению минимального срока вклада Ботагоз смогла купить двухкомнатную квартиру в ипотеку по программе «Нұрлы жол», получив сумму займа 7 млн. тенге на 9 лет.

Вам будет интересно  Маржинальные сделки - ВТБ Капитал Брокер

Кейс по жилищному депозиту Жилстройсбербанка

Как открыть депозит в Жилстройсбербанке?

Открыть депозит в Жилстройсбербанке можно одним из четырех доступных способов:

  • В любом отделении ЖССБ . Список офисов банка и график работы можно посмотреть по ссылке.
  • Через представителя ЖССБ в удобном для клиента месте.
  • В консультационном центре в городе клиента, с их списком можно ознакомиться тут.
  • В ближайшем отделении Казпочты .

Для открытия депозита клиенту понадобятся с собой следующие документы:

  1. Документ идентифицирующий личность.
  2. Свидетельство о рождении ребенка в случае, если вклад открывается на ребенка.
  3. Доверенность заверенная нотариусом в случае, если сберегательный счет будет открыт на третье лицо.

Какой бы способ оформления не выбрал клиент, заключение договора займет не больше 15 минут. Минимальная сумма на депозите должна быть 15 тысяч тенге. Ограничений к числу депозитов ЖССБ не выдвигает.

Чтобы встретиться с предстателем Жилстройсбербанка клиенту нужно :

  • Посетить раздел «Сеть консультантов» на официальном сайте банка по ссылке.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру? |

  • Далее выбираем из списка город, после чего появляется список консультантов.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру? |

  • Затем выбираете консультанта из списка и звоните ему по указанному номеру телефона, с просьбой о встречи в удобном для клиента месте для оформления депозита.

Оформление депозита через консультанта Жилстройсбербанка

Обратите внимание! Рейтинг каждого консультанта оценивают клиенты, поэтому есть смысл выбора представителя ЖССБ по количеству отзывов и оценкам.

Как вносить накопления?

Клиенту понадобится вносить ежемесячную сумму по вкладу. Она рассчитывается по следующей формуле — договорная сумма умножается на коэффициент взноса.

Договорная сумма – это 100% от стоимости недвижимости, ремонта либо земельного участка . Клиент указывает договорную сумму при заключении договора, минимальный размер — 500 МРП.

Коэффициент взноса зависит от срока хранения, чем больше срок, тем меньше коэффициент:

Коэффициент взноса по депозиту в Жилстройсбербанке

К примеру, договорная сумма 10 млн., тогда 10 млн. * 1,5% = 150 тысяч тенге . Таким образом, мы узнали ежемесячную сумму. Спустя 36 месяцев на депозите будет 5 872 763 тенге.

  • 5 400 000 – клиент накопил сам.
  • 169 763 – вознаграждения от банка.
  • 303 000 – премия государства.

Премия государства рассчитывается таким образом: 1 МРП на 2019 год = 2525 тенге. 2525 * 200 (МРП) * 3 года = 303 000 тенге.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру? |

Ежемесячный взнос в зависимости от договорной суммы

Будет выгодней, если семья откроет 2 депозита с договорной суммой по 5 млн. каждый сроком на 3 года (36 месяцев). Тогда ежемесячный платеж будет 75 тыс.

Договорная сумма 5 млн. ₸ 5 млн. ₸
Личные накопления 2 700 000 ₸ 2 700 000 ₸
Вознаграждения от банка 84 882 ₸ 84 882 ₸
Премия от государства 303 000 ₸ 303 000 ₸
Итого накопления 3 087 882 ₸ 3 087 882 ₸

Семья объединяет свои депозиты и их накопления составит 6 175 764 тенге.

Пополнить сберегательный счет можно через:

  1. Терминал и кассу Жилстройсбербанка.
  2. Личный кабинет банкинга.
  3. Казпочту.
  4. Киви кошелек.

Способы пополнения депозита в Жилстройсбербанке

Что можно и нельзя делать с вкладом в Жилстройсбербанке?

У клиента остается право расторгнуть договор в любой момент. Через 5 банковских рабочих дней после закрытия вклада, клиент получит свои сбережения. По закону «О жилищных строительных сбережениях в РК» , если вкладу менее 3-х лет, тогда государственная премия сгорит и клиент получит только собственные средства с вознаграждением банка.

Депозит с начисленным вознаграждением можно закрыть и снять с него деньги при условии, что вкладу больше трех лет.

Со сберегательного счета не допускается частичное снятие средств и это понятно, так как цель жилищного депозита является в накоплении денег на счету с последующим ипотечным кредитованием.

Полезное видео:

Можно ли продать депозит Жилстройсбербанка?

Если с вкладчиком случается непредвиденная ситуация и срочно нужны деньги, не стоит торопиться закрывать вклад. Можно продать свой депозит третьим лицам, которые не против купить себе вклад с имеющимся сроком. В Жилстройсбербанке распространена такая практика и переуступить депозит можно через услугу в интернет-банкинге «ЖССБ 24».

Разрешается продать депозит в случае:

  1. Если на сберегательном счету срок накопления свыше 12 месяцев.
  2. Если эта первая продажа, так как переуступить вклад разрешено только 1 раз.
  3. Если цена не превышает 20% от суммы сбережений. К примеру, если на вкладе 2 млн., то клиент может запросить максимум 2 400 000 тенге.

Аукцион депозитов по купле-продажи проходит по простому алгоритму :

  • Продавец размещает объявление о продаже и указывает стоимость сберегательного счета.

Как продать депозит Жилстройсбербанка?

  • Покупатели могут посмотреть объявление и делать свои ставки, но ставку нужно подтверждать гарантийным взносом в размере 20 тысяч тенге.
  • Далее идет простой аукцион, в котором победитель выбирается системой по наивысшей ставке.
  • После этого происходит процедура по переуступке депозита в онлайн режиме. Покупатель должен произвести оплату за вклад, а продавец подписывает документы о передаче сберегательного счета покупателю.

Важно! ЖССБ берет за услугу по переуступке вклада комиссию с покупателя в размере 0,5% от суммы, накопленной на депозите.

Вклад в Жилстройсбербанке или обычный депозит?

Предлагаю узнать, что выгодней обычный вклад в банках Казахстана либо же жилищный депозит от Жилстройсбербанка.

Название вклада и банка Процентные ставки
«Мечта» от АТФ Банка 14%
«Kaspi» в Каспий Банке 9,1%
«Максимальный» в Народном банке 11,5%
«Сберегательный» в Хоум Банке 13,18%

При вложении 75 000 ₸ ежемесячно на протяжении 36 месяцев под самый низкий процент 9,1% годовых, то он за 3 года принесет — 3 114 511 ₸, под максимальный процент 14% — 3 365 643₸, а в ЖССБ — 3 087 882 ₸ .

Как мы видим из расчетов, при помощи калькулятора жилищный депозит Жилстройсбербанка уступает остальным банкам по размеру вознаграждений.

Если учесть, что вклад используется для того чтобы в дальнейшем купить жилье в ипотеку, то жилищный вклад выгоден, так как в дальнейшем клиент может получить ипотеку под самый низкий процент от 3,5% до 5%.

Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру? |

А вот если рассматривать жилищный депозит, как инструмент приумножения денег, то он уступает вкладам сторонних банков.

Подводим итоги

Депозит Жилстройсбербанка – это долгосрочный вклад, не позволяющий частичное снятие со счета. Открывается вклад в перспективе на получение ипотечного заема и вдобавок для накопления половины от стоимости жилья для первоначального взноса по ипотеке.

Сберегательный счет Жилстройсбербанка :

  • Имеет процентную ставку 2% + начисления 20% государственной премии.
  • Минимальный срок накопления 36 месяцев.
  • Позволяет приобрести не только жилье, но и земельный участок либо сделать ремонт.
  • Выгодней выходит, если открывать несколько вкладов.
  • Возможно открыть детский вклад (до 14 лет могут открыть только родители ребенка и после 14-ти ребенок может открыть депозит самостоятельно с письменным согласием одного из родителей).
  • При сроке накопления от 1 года можно продать другим лицам.

Получил звание магистра в Карагандинском экономическом университете Казпотребсоюза по специальности «Финансы, банковское дело и страхование». Опыт работы в банковском сегменте 4 года.

Источник https://informburo.kz/cards/ipoteka-ot-zhilstroysberbanka-skolko-nuzhno-kopit-chtoby-kupit-kvartiru.html

Источник https://www.kn.kz/article/8403/

Источник https://finjournal.info/depozity/zhilstroysberbanka

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.