Коммерческая недвижимость в Черногории
Коммерческая недвижимость Черногории на сегодняшний день пользуется большой популярностью у наших соотечественников. Приобретая в этой стране жилье, россияне не просто удачно вкладывают свои средства, но и получают возможность жить, отдыхать и организовывать бизнес в этой гостеприимной стране. На стоимость объектов коммерческой недвижимости (отелей, баров, ресторанов, магазинов, торговых центров), как и любых других нежилых помещений, влияет множество факторов. К ним относится местоположение объекта, его удаленность от морского побережья, возраст постройки, ее площадь и, безусловно, существующая на рынке ситуация.
На данный момент стоимость одного квадратного метра объекта коммерческой недвижимости в Черногории составляет около трех-четырех тысяч евро. Цены на коммерческую недвижимость в Черногории, которая находится недалеко от моря, превышают отметку 10.000 евро за квадратный метр. Стоимость помещений также зависит от того, сколько объект находится в эксплуатации, когда последний раз он ремонтировался, есть ли у него отдельный участок, собственный пляж или пристань на территории.
- Коммерческая недвижимость в Бар, Бечичи, Будва, Добра вода, Рисан, Сутоморе
Незаконченный мини отель на первой линии от моря в Добрых Водах (600 м 2 ) — 750 000 €
Отель с просторным бассейном в Баре (770 м 2 ) — 1 850 000 €
Бизнес в Черногории
Бизнес
Инвестиционное предложение ферма в Данилограде
Бизнес
Готовый бизнес в Сутоморе, п. Чань
Бизнес
Коммерческое помещение в Бечичи под большую фирму или производство
Бизнес
Коммерческое помещение
Бизнес
инвестпроект в Герцег-Нови
Бизнес
Действующий бизнес в Баре
Бизнес
бизнес в Черногории
Бизнес
бизнес в черногории
Бизнес
Прибыльный действующий бизнес по аренде апартаментов 4*
Бизнес
Великолепная вилла с апартаментами в курортном поселке Биела
Бизнес
Великолепное бизнес-пространство в центре старого Херцег
Бизнес
Коммерческое помещение в центре Херцег Нови
Коммерческая недвижимость в Черногории
Экономика Черногории в своей большей степени основывается на туризме, что и делает ее уникальной. Купить коммерческую недвижимость в Черногории, если вы хотите заработать, имеет обслуживающий характер: гостиницы, рестораны, кафе и торговые площади.
Будва – туристический центр Черногории
Будва – это одновременно самый популярный туристический город и самое привлекательное место для покупателей коммерческих объектов. Разнообразие магазинов поражает, в Будве каждый сможет найти ресторан себе по душе. Инфраструктура города и вправду отлично развита.
Подгорицы – деловой центр Черногории
Широкий выбор объектов под складские нужды, а также различные офисы представляет нашему вниманию деловой центр страны – Подгорицы. В столице Подгорицы не настолько развит туризм, как, например, в городах у моря. Поэтому инвестиции в комфортабельные отели и уютные рестораны столицы Черногории не принесут такой прибыли, как в той же Будве. Подгорицы не находится в списке обязательных к посещению городов среди туристов, посещающих солнечную Черногорию.
Коммерческая недвижимость в Черногории
1/7. Для каких целей вы планируете приобрести коммерчечкую недвижимость в Черногории?
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в Черногории
Купить коммерческую недвижимость в Черногории с точки зрения ведения бизнеса представляется все более интересным для иностранного предпринимателя. Несмотря на стабильное развитие рынка коммерческой недвижимости в Черногории, цены на коммерческие площади остаются довольно низкими, если сравнивать их с рядом других стран, балканских и европейский.
На падение цен на жилую и коммерческую недвижимость в Черногории в прошлом году оказало влияние снижение интереса российских инвесторов из-за вступления Черногории в альянс НАТО. Это факт вызвали политические обсуждения, но с экономической точки зрения он очень важен для развития рынка коммерческой недвижимости в Черногории.
Членство в НАТО, которое дает определенные гарантии безопасности, побудило рост спроса на коммерческую недвижимость в Черногории со стороны европейских инвесторов. Это сказалось и на региональном распределении инвестиций – интерес западноевропейских инвесторов вместился с Будвы, которая была самым популярным местом для инвестиций в коммерческую недвижимость в Хорватии, в сторону Которского залива.
Жемчужина черногорского побережья взяла первенство из-за высоко развитого туризма. Купить коммерческую недвижимость в Хорватии в этом регионе представляется наиболее интересным в гостиничном секторе.
Коммерческая недвижимость в Черногории привлекает все больше инвесторов в арабских и турецких стран
Положительную динамику на рынке коммерческой недвижимости в Черногории стимулировали развитие банковской системы, обретение макроэкономической стабильности, быстрое развитие рынка капитала, привлекательность черногорского побережья и значительный интерес иностранных покупателей.
Среди них ранее россияне были самыми сильными участниками рынка коммерческой недвижимость в Черногории. Еще в 2012 году, более 40% иностранных инвестиций приходилось на россиян. Предпринимателям из России была предоставлена возможность не только купить коммерческую недвижимость в Черногории – гостиничные комплексы на побережьях, но и инвестировать в местные промышленные гиганты – заводы, бокситовые рудники и др.
В течение многих лет по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в Черногории россияне уступали лишь сербам. Это стало следствием того, что на побережьях образовались «русские поселения» и в Черногории появилось несколько частных русских школ. Однако на некоторое время интерес к коммерческой недвижимости Черногории, купить которую иностранцу не вызывает больших сложностей, сместился в сторону турецких и арабских покупателей.
В 2017-2018 гг. инвесторы из Турции проявили высокий интерес не только к жилью – в подавляющем большинстве квартирам стоимостью 50-70 тыс.евро, но и коммерческой недвижимости в Хорватии. В 2019 году купить коммерческую недвижимость в Черногории вновь стало интересным и для россиян ввиду ведения государственной программы получения гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость Черногории.
Где выгодно купить коммерческую недвижимость в Черногории
Средняя цена коммерческой недвижимости в Черногории за кв.м. в новом здании в столице Подгорице в прошлом году составила 1 090 €, в Будванской Ривьере – 955€, а в промышленном центре Никшича – 599 €. Которский залив в настоящее время является крупнейшим направлением для иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Черногории. В Герцег-Нови строится пристань для яхт Порто-Нови (Portonovi) вместе с 300 роскошными квартирами.
Купить коммерческую недвижимость в Черногории представляется интересным на полуострове Луштица, где сегодняшние инвестпроекты включают современные отели и более 1000 жилых квартир и вилл.
С точки зрения вложения капиталов интересна марина Porto Montenegro в Тиване. Главная идея развития этого проекта – воспроизведение Монако и привлечение покупателей элитной недвижимости. Для реализации инвестиционных проектов в сфере элитного отдыха и яхт-туризма интересно купить коммерческую недвижимость в Черногории именно в этом районе.
Источник https://www.chernogoriya-club.ru/estate/type-commercial/
Источник https://discount-house.ru/montenegro/bussiness/
Источник https://justreal.ru/catalog/commercial/montenegro/