Юридические новости: новые правила регистрации недвижимости

Юридические новости: новые правила регистрации недвижимости

 

В 2025 году вступают в силу значительные изменения в законодательстве, касающиеся регистрации недвижимости. Эти нововведения затронут как физических лиц, так и юридические организации, участвующие в сделках с недвижимым имуществом. На странице https://prosud.kz/ представлена подробная информация о юридических новостях и изменениях в законодательстве. Новые правила призваны упростить процедуру регистрации, повысить ее прозрачность и защитить права всех участников сделок.

Ускоренная регистрация прав на недвижимость

Одним из ключевых изменений стала возможность ускоренной регистрации прав на недвижимость. Теперь граждане и организации смогут зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в течение одного рабочего дня. Однако за такую оперативность придется заплатить двойной размер государственной пошлины.

Новые размеры госпошлин

  • Регистрация права собственности физического лица: 4000 рублей
  • Регистрация права собственности юридического лица: 8000 рублей
  • Регистрация недвижимости стоимостью более 22 млн рублей: 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей

Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения

С 13 января 2025 года вступает в силу требование об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости между гражданами. Это нововведение призвано защитить права участников сделки и минимизировать риски мошенничества.

Преимущества нотариального удостоверения

  • Проверка дееспособности сторон
  • Проверка отсутствия обременений на объект недвижимости
  • Разъяснение последствий заключения договора дарения
  • Электронная подача документов в Росреестр

Изменения для застройщиков и юридических лиц

Застройщики теперь обязаны в течение 30 рабочих дней после подписания документа о передаче объекта долевого строительства направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Кроме того, все юридические лица должны будут подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав исключительно в электронном виде.

Новые правила использования земельных участков

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, обязывающий владельцев осваивать новые земельные участки в течение трех лет. Под освоением понимается проведение работ по подготовке участка к использованию, включая осушение, прополку, снос старых построек и прокладку временных сетей.

Последствия неиспользования участка

За неиспользование земельного участка в установленный срок предусмотрены следующие санкции:

  • Штраф от 20 000 до 50 000 рублей
  • Возможное изъятие участка при длительном неиспользовании

Новые правила регистрации недвижимости призваны сделать процесс более эффективным и прозрачным. Ускоренная регистрация прав позволит сократить время на оформление сделок, а обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения повысит безопасность таких операций. Изменения в законодательстве также затронут застройщиков и юридических лиц, обязав их перейти на электронный документооборот. Владельцам земельных участков следует обратить особое внимание на новые требования по их освоению, чтобы избежать штрафов и возможного изъятия собственности.