Ускоренная регистрация прав на недвижимость
Одним из ключевых изменений стала возможность ускоренной регистрации прав на недвижимость. Теперь граждане и организации смогут зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в течение одного рабочего дня. Однако за такую оперативность придется заплатить двойной размер государственной пошлины.
Новые размеры госпошлин
- Регистрация права собственности физического лица: 4000 рублей
- Регистрация права собственности юридического лица: 8000 рублей
- Регистрация недвижимости стоимостью более 22 млн рублей: 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения
С 13 января 2025 года вступает в силу требование об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости между гражданами. Это нововведение призвано защитить права участников сделки и минимизировать риски мошенничества.
Преимущества нотариального удостоверения
- Проверка дееспособности сторон
- Проверка отсутствия обременений на объект недвижимости
- Разъяснение последствий заключения договора дарения
- Электронная подача документов в Росреестр
Изменения для застройщиков и юридических лиц
Застройщики теперь обязаны в течение 30 рабочих дней после подписания документа о передаче объекта долевого строительства направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Кроме того, все юридические лица должны будут подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав исключительно в электронном виде.
Новые правила использования земельных участков
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, обязывающий владельцев осваивать новые земельные участки в течение трех лет. Под освоением понимается проведение работ по подготовке участка к использованию, включая осушение, прополку, снос старых построек и прокладку временных сетей.
Последствия неиспользования участка
За неиспользование земельного участка в установленный срок предусмотрены следующие санкции:
- Штраф от 20 000 до 50 000 рублей
- Возможное изъятие участка при длительном неиспользовании
Новые правила регистрации недвижимости призваны сделать процесс более эффективным и прозрачным. Ускоренная регистрация прав позволит сократить время на оформление сделок, а обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения повысит безопасность таких операций. Изменения в законодательстве также затронут застройщиков и юридических лиц, обязав их перейти на электронный документооборот. Владельцам земельных участков следует обратить особое внимание на новые требования по их освоению, чтобы избежать штрафов и возможного изъятия собственности.