Под прищуром: «Сервис Капитал» и покупка российских акций из 1990-х
Родители решили продать бумажные акции «Газпрома», которые остались с 90-х , и вышли на компанию «Сервис Капитал». К счастью, посоветовались со мной — и я отговорил: как-то все это выглядит сомнительно. Что думаете о компании? Кто это вообще такие?
На своем сайте «Сервис Капитал» пишет, что покупает и продает российские акции, а также занимается доверительным управлением. Поэтому на первый взгляд кажется, что это брокер. Сама себя компания чаще всего называет инвестиционно-брокерским агентством, что бы это ни значило.
Попробую разобраться, чем на самом деле занимается «Сервис Капитал», — опираясь, как всегда, на открытые источники. А заодно предложу купить у меня акции «Газпрома», Сбера и «Татнефти», которые якобы остались после продажи ваучеров. Посмотрим, сколько получится выручить.
Если коротко: я бы не связывался
«Сервис Капитал» предлагает выкупить акции за половину их рыночной стоимости. Для владельца акций это невыгодно: на бирже акции можно продать за полную цену, а комиссия обычного брокера за сделку измеряется в десятых или даже сотых долях процента.
👎 Я не нашел у компании лицензии на брокерскую и инвестиционную деятельность в России, да и в других странах тоже. При этом «Сервис Капитал» называет себя инвестиционной компанией и утверждает, что оказывает брокерские услуги и занимается доверительным управлением.
👎 Договор купли-продажи акций заключается не с компанией, а с физическим лицом. Потом будет сложно доказать, что компания вам что-то должна.
👎 Уставный капитал компании — 10 000 Р , так что получить с нее деньги через суд будет сложно.
👎 У меня сложилось впечатление, что компания ориентируется на клиентов, которые не очень хорошо разбираются в инвестициях и не умеют проверять рыночную стоимость акций.
Компания ведет себя как перекупщик, а не как брокер
«Сервис Капитал» называет себя брокерским агентством, но при этом на своем сайте акцент делает на том, что акции надо продавать.
С одной стороны, сложно спорить с тем, что без продажи выгоду от роста стоимости акции не получить. С другой — это значит, что дивиденды больше платить не будут, да и продажа актива по невыгодной цене может перечеркнуть все усилия инвестора. Поэтому мне сложно представить, что добросовестный брокер будет ходить за клиентом и бубнить: «Продавай, продавай, продавай». Это больше похоже на поведение перекупщика.
Еще один момент, который меня удивил, — это заявление, что компания помогает оформить наследство. Все-таки этим занимаются юристы, а не брокеры. Разве что это способ привлечь внимание клиентов, которые чаще других думают о наследстве, — или тех, кто как раз получил в наследство акции. Чтобы их продать, наследство сначала нужно оформить.
А вот информации, которую было бы интересно узнать инвестору, если бы речь шла о брокерском обслуживании или доверительном управлении, — например тарифов, комиссий и условий обслуживания — я на сайте компании не нашел.
Сайт компании выглядит дешево, он полон кричащих обещаний и картинок с фотостока. А вот информации, полезной для потенциального инвестора, я не нашел
По мнению агентства, лучший способ для держателя акций извлечь прибыль — продать их. Но это значит в будущем лишиться дивидендов. А если продать актив в неподходящий момент, можно получить и убыток
При этом в услуги компании «Сервис Капитал» почему-то затесалось оформление наследства. Такого я раньше у брокеров не встречал
Юрлицо есть, права работать брокером нет
«Сервис Капитал» приводит на сайте реквизиты своего юрлица — ООО «Сервис Капитал». Такая компания действительно существует, она работает и платит налоги. Ее основной вид деятельности — вложения в ценные бумаги. Но на этом хорошие новости заканчиваются.
Компания зарегистрирована в 2015 году, хотя на сайте пишет, что работает с 2006. Кроме того, ее уставный капитал — 10 000 Р , а работает в ней, судя по открытым данным, один человек — Александр Иванович Иванов, директор. Если эти данные верны, у компании нет права управлять чужими деньгами.
В законе прописаны требования к брокерам и управляющим компаниям. Среди них — собственный капитал не ниже 20 млн рублей и хотя бы двое сотрудников. Один ведет внутренний учет, второй — специалист по заявленным видам работы на рынке ценных бумаг, например по акциям или фондам.
Кроме того, такой организации нужна лицензия финансового регулятора на брокерскую деятельность. Я не нашел у компании лицензии Центробанка или регулятора другой страны. В реестре ЦБ среди инвестиционных фондов или брокеров этой компании тоже не оказалось.
По запросу менеджер компании прислал мне шаблон договора, который они заключают при покупке акций. Оказалось, что покупателем числится директор компании Иванов — но уже как физлицо. С таким договором компания не берет на себя никаких обязательств.
Все это значит, что никто не знает, чем на самом деле занимается «Сервис Капитал», компанию никто не контролирует и не проверяет. В случае проблем будет сложно доказать, что она вообще кому-то что-то обещала. И даже если получится, взять с компании будет нечего.
На сайте компания заявляет, что работает с 2006 года, но если судить по открытым источникам — только с 2015
Покупателем в договоре купли-продажи акций выступает физическое лицо. То, что этот человек работает директором ООО «Сервис Капитал», не имеет к договору никакого отношения
Как я пытался продать акции
Управление управлением, но раз компания обещает купить акции «по выгодным условиям» — попробуем их продать.
В разговоре с менеджером я сказал, что хочу продать 100 акций «Газпрома», 55 — «Татнефти», 10 — Сбера. Все акции я получил в 90-е за ваучеры. Менеджер сообщил, что я могу рассчитывать на 8000 Р за «Газпром», 15 000 Р за «Татнефть» и 500 Р за «Сбер». Всего — 23 500 Р .
Это сумма уже с учетом комиссии самой компании и оплаты услуг регистратора по переводу бумаг в депозитарий. На этом остановлюсь немного подробнее.
Мы привыкли, что акции учитываются в депозитарии в электронном виде — как бывает, когда мы их купили через брокера на бирже. Но они могут учитываться и у регистратора. Это отдельные компании, которые ведут реестры с именами владельцев и количеством акций в собственности. Они также решают технические вопросы, например распределяют дивиденды.
Для держателей бумаг услуги регистратора бесплатны, но продать бумаги через него не получится. Для этого акции надо перевести в депозитарий брокера — и продать на бирже. Лицензия на депозитарную деятельность есть у любого нормального брокера. В крайнем случае функции депозитария для него выполняет сторонняя компания.
Инвестиции — это несложно
Чтобы перевести акции от регистратора в депозитарий, нужно подать заявление регистратору и уплатить пошлину за перевод. У разных компаний могут быть разные регистраторы — и каждому нужен свой пакет документов, поэтому финальная сумма пошлин может различаться.
По словам менеджера «Сервис Капитала», в моем случае пришлось бы заплатить 3000 Р за перевод каждой группы акций, то есть всего 9000 Р . Почему-то этот перевод там называют междепозитарным, хотя речь о переводе бумаг от регистратора в депозитарий, а не между депо. Кроме того, не очень понятно, о каком депозитарии речь: лицензии на депозитарную деятельность я у компании тоже не нашел.
Сумма пошлины за перевод бумаг тоже выглядит завышенной. Например, АО «Драга», регистратор «Газпрома», на своем сайте приводит тарифы на смену собственника. Сумма зависит от стоимости портфеля на бирже. В моем случае за смену владельца акций «Газпрома» мне пришлось бы заплатить 700 Р . Если предположить, что у других регистраторов похожие тарифы, то комиссия за акции Татнефти составила бы тоже 700 Р , а за Сбер — 200 Р .
Всего я бы заплатил 1600 Р пошлины — а не 9000 Р , как при продаже бумаг «Сервис Капиталу».
В компании мне также сообщили, что из финальной суммы вычтут комиссию за свои услуги. Но мне не удалось выяснить ее размер — ни на сайте, ни при общении с менеджером.
У регистратора «Газпрома» смена собственника для моих 100 акций стоит 700 Р . «Сервис Капитал» предложил сделать это за 3000 Р
По словам менеджера, расходы по оформлению документов компания берет на себя. Это, например, подача распоряжения регистратору на перевод акций или нотариальная заверка документов, если в городе клиента нет отделения регистратора и их приходится отправлять почтой. Оформлением документов в этом случае компания тоже, по ее словам, занимается сама.
Компания преподносит это так, будто платит за клиента почти все комиссии, кроме тех самых 3000 Р за междепозитарный перевод. Но, насколько я разобрался, другие расходы относительно невелики. Например, на сайте регистратора «Газпрома» мне не удалось найти тарифов на подачу распоряжения о смене собственника. Скорее всего, за это платить не придется. Депозитарии уже тоже все чаще не берут комиссий за перевод к ним ценных бумаг.
После продажи у меня в реестре не останется ни одной акции, поэтому счет надо будет закрыть. У «Драги» эта услуга платная, но стоит всего 65 Р . Подозреваю, что у регистраторов «Татнефти» и Сбера порядок сумм такой же.
В переписке менеджер рассказал, какие расходы компания берет на себя, а какие — нет. В основном это все общие слова, без конкретных сумм. Я прикинул примерные суммы, и у меня получилось, что компания, по сути, ничего и не платит
«Сервис Капитал» также пишет, что не взимает подоходный налог с продажи акций: 13% для граждан РФ и 30% для нерезидентов. На первый взгляд это кажется экономией. Но по закону налог все равно надо посчитать, задекларировать и заплатить, просто делать это придется самому продавцу.
Налог считается с дохода — это разница между стоимостью покупки и продажи. А если расходы на покупку не подтвердить, будет считаться, что акции когда-то достались продавцу бесплатно, поэтому доходом окажется полная стоимость акций. Налоговую базу получится уменьшить только на комиссию брокера.
Компания называет своим преимуществом то, что при продаже акций покупатель не платит подоходный налог. Но налог все равно придется платить — просто уже самому покупателю
Итого получается, что без учета комиссий «Сервис Капитал» оценил мой пакет акций примерно в 32 500 Р . Я решил проверить рыночную стоимость акций через брокера, и оказалось, что на бирже они стоят значительно больше. На дату моего разговора с менеджером мой портфель стоил 52 375 Р — в полтора раза дороже, чем его оценили в «Сервис Капитале».
Чтобы обойтись без посредника, выберите брокера с лицензией и спросите, что нужно для перевода ценных бумаг от регистратора в его депозитарий. Он подскажет, что делать дальше. Правда, не исключено, что компанию-регистратора придется искать самому — через интернет или эмитента акций.
Зато получится сэкономить и на комиссиях. Разве что придется заплатить брокеру комиссию за продажу бумаг на бирже, но это доли процента.
Если очень грубо прикинуть суммы, то у меня получилось, что при самостоятельной продаже акций с учетом всех комиссий я бы получил за свой пакет в два раза больше, чем при продаже «Сервис Капиталу». Мелкие комиссии я здесь не учитывал, чтобы не усложнять расчеты, — только пошлину за перевод, которую «Сервис Капитал» определил в 3000 Р за каждую группу акций.
Сколько стоит мой виртуальный портфель
| Если продавать через брокера | 50 775 Р |
| Если продавать «Сервис Капиталу» | 23 500 Р |
Я проверил, сколько стоили акции из моего выдуманного портфеля на день общения с менеджером. Оказалось, что примерно в два раза дороже. Например, акции «Татнефти» торговались по 507 Р , а «Сервис Капитал» предложил купить их по 273 Р
Что в итоге
Продажа акций через посредников подойдет тем, кто не хочет разбираться в финансовой бюрократии. Но прибыль, скорее всего, будет гораздо меньше, чем если организовать продажу самому. А кроме того, придется самому считать, декларировать и платить налог на доход.
Если все-таки решите довериться посреднику, лучше выбрать ту компанию, что заключает договор с юрлицом и не рекламирует услуги, которые не имеет права оказывать.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.
Если сталкивались с подозрительными предложениями, пишите. Прищуримся.
Консультация «Фондовый рынок и интернет-трейдинг».
Вложил свой ваучер в ГАЗПРОМ ;акций в глаза не видел как и дивидендов;получал уведомление что явл-сь влад-цем 900 акций и письма собраний акционеров;затем поменял паспорт(украли) и переехал в Москву;могу ли я: получить дивид-ты за все эти годы?Оформить на текущее время?Продать акции?Что выгоднее?Сколько это денег?И наконец как это сделать лучше всего? Спасибо!
Уважаемый, Виктор Владимирович, акции Газпрома имеют бездокументарную форму, поэтому ‘видеть их в глаза’ вы и не могли. А то уведомление которое Вы получали вместе с письмами собраний акционеров как раз и подтверждало ваши права на 900 акций. Для того чтобы получить дивиденды Вам необходимо в вашем новом паспорте проставить все отметки, которые были в украденном паспорте (сделать это необходимо в паспортном столе). Далее необходимо прийти по месту жительства в специальную организацию, ведущую учет акционеров (у Газпрома это ‘Специализированный регистратор — Держатель реестра акционеров газовой промышленности’), и, представив новый паспорт со всеми отметками, подать заявление на получение выписки из реестра (счета-депо). Данный документ будет подтверждать ваше право на владение акциями Газпрома. Выписка из реестра позволяет вам получить причитающиеся дивиденды (о процедуре их получения лучше узнать в самом регистраторе), а также продать ваши акции. Но даже в случае продажи акций, дивиденды за прошлые годы будут выплачены именно вам. Что касается продажи акций, то если вы продадите принадлежащие вам акции до конца текущего года, то вы получите право на возмещение подоходного налога (процедура такова: вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (13%), а затем пишете заявление о его возмещении). По действующему на данный момент законодательству, если человек владел акциями более 3-х лет, то подоходный налог не взимается. Однако, уже с 1 января 2007 года лица, владеющие акциями более 3-х, лишатся данной привилегии — соответствующие поправки уже внесены в законодательство России (Налоговый кодекс РФ). Поэтому, если вы продадите акции в 2007 году и позднее, то права на возмещение налога вы уже не получите. Если продавать акции Газпрома сейчас (по состоянию на 21 августа 2006 года 1 акция Газпрома на ММВБ стоила 300 руб. 15 коп.), то вы получили бы порядка 270 000 руб. Дивиденды Газпрома за предыдущие годы составляли: за 1994 год — 0,02 руб., за 1995 — 0,02 руб., за 1996 — 0,02 руб., за 1997 — 0,03 руб., за 1999 — 0,1 руб, за 2000 — 0,30 руб., за 2001 — 0,44 руб., за 2002 — 0,40 руб., за 2003 — 0,69 руб., за 2004 — 1,19 руб., за 2005 год — 1,5 руб.
Вопрос № 4257 ( Автор: неизвестен )
Здравствуйте! Меня зовут Настя, и меня мучает ужасная проблема невроз. я была у своего врача она ничего мне умного не сказала и не куда не направила. просто я живу в США и тут совсем другая система, я даже незнаю кто мой врач, но не в этом дело. Я хочу попрасить вас совета, как-то недавно я сидела на компьюторе, это было ночью, и уже собралась идти спать, тут в голову влезла какая-то дурная мысль, что у меня что-то с сердцем. мне сделалась очень плохо как обычно бывает при неврозе(тоесть все расстроества мигом) и заболдело в области сердца. у меня долгое время болела вся левая сторона, было такое чувство, что она затекла, болели мышцы рук, там где они сгибаются. Когда я чем-то отвлечана и не думаю об этом мне хорошо, но стоит только подумать(что бывает очень часто) у меня опять начинает болеть. Из за этого я совсем немогу спать, ночью так вообще немогу глаз совмкнуть, только глаза закрою, начинаю засыпать и как магическая сила меня что-то будет. засыпала под утро, а сейчас и днём спать немогу, таже фигня только начигнаю засыпать, сразу просыпаюсь с каким-то чувством беспокоиности. потом засыпаю и сплю беспокойным сном иногда просыпаясь, но перевернувшись на другой бок сразу усыпаю. Сейчас начала пить корни валерьяны, но незнаю или поможет. Вот такие дела. скажите всё у меня нормально с сердцем или лутше сделать кардиограмму? И как бороть со недосыпанием?
Темы: глаза
Вопрос № 5494 ( Автор: неизвестен )
Дорогой доктор! У моего сына сильный кашель,головная боль,глаза болят при движении,общая слабость. Редко бывает температура,организм не хочет бороться.Как помочь ему бороться с болезнью? Заранее спасибо за ответ. Анна
Темы: глаза
Вопрос № 6557 ( Автор: неизвестен )
Здравствуйте! У меня такая проблема. Около полугода назад у меня начались проблемы с веком правого глаза, оно воспалилось, появились ячмени, потом халязионы, сейчас веко немного успокоилось, мой офтальмолог через несколько дней уберёт халязионы (правда, веко ещё не совсем оправилось от покраснения). Меня беспокоит то, что четыре месяца назад начались выделения сальных желёз через конъюктиву, но не только в больном глазу, но и во внешне здоровом (левом). Помимо прочих сдала дорогой анализ на иммунограмму. Профессиональному иммунологу ещё не показывала. Все показатели кроме двух в норме. Только циркулирующие иммунокомплексы — отн. 90 процентов и Т-лимфоциты (Е-РОК) — отн.74 процента. Не знаю, что вы можете определить по этим показателям, но если сможете, проконсультируйте, пожалуйста. С уважением, Ольга Ф.
Темы: глаза
Вопрос № 8107 ( Автор: неизвестен )
Добрый день! Продали покупателю пару итальянской обуви, гарантийный срок истек, 30 дней. Покупатель пришел со своей экспертизой, нам обувь не отдает на экспертизу, требует замены или возврата денег. Экспертизу видимо сделал у знакомого эксперта, т.к. бюро экспертизы не увидело клейма страны производителя, где были их глаза я не знаю. ЗАКЛЮЧЕНИЕ На основании органолептического метода осмотра, туфли торговой марки «__», артикул «—«, страна производства не указана, по наличию дефектов производственного характера, не отвечают требованиям ГОСТа28371-89. К какому госту можно отнести итальянскую обувь (Туфли), может указанный бюро гост-гост резиновых сапог. Как я знаю, эксперт должен определить, в чем причина появления недостатка , тем более что обувь относили больше месяца. как выяснилось этот покупатель-аферист уже обращался один раз по замене и ему поменяли, теперь он хочет опять новую обувь. Что делать? Могу ли я не менять обувь и не возвращать деньги, т.к. срок гарантии истек. Могу ли я подать в суд на бюро экспертизы (т.к. экспертиза явно сделана в пользу покупателя) и на покупателя-афериста, который продолжает портить нервы, мешать работе и причинять моральный ущерб.
Темы: глаза
Вопрос № 13581 ( Автор: неизвестен )
Был ограблен сотрудниками милиции при след. обстоятельствах: Проверка документов, приглашение в пикет, изъятие вещи (стоимость 15000 руб). На претензии — ответ, что был пустой. Хотя перед этим задерживался другим нарядом (не прошло и 10 минут) и вещь была (они подтверждают). Есть и свидетели, что было при мне. При проверке сотрудники говорят, что в это время в пикете были только участковые и еще два человека (якобы свидетели). Никого не задерживали вообще, т.е. отмазываются что меня вообще в глаза не видели. С моей стороны свидетелй не было. Был трезв. Могу только описать задерживаемых, но не опознать (по определенным причинам). Поданы заявления в 2 отделения милиции. Но они покрывают своих. Что делать?
Акции газпрома за ваучеры
У моей семьи имееются акции «Газпрома», купленные в 90-е на три ваучера — по одному на маму и папу, и один на меня (держателем этих акций до сих пор числится мама).
Родители живы-здоровы, но уже немолоды и хотели бы эти акции перевести на меня. Мне же хотелось бы иметь их в каком-то менее неопределенном виде — хотя бы наблюдать их в приложении любого банка, видеть стоимость и иметь возможность продать в любой момент. Что для этого нужно сделать? С чего начать, по какому телефону звонить?
Бумаги все с тех лет сохранились и их даже удалось найти, как ни удивительно. Единственное что — на папу уже давно не приходили дивиденды. Нам с мамой регулярно приходят, а ему последние лет несколько Газпром письма не шлет. «Думают, я умер давно», — шутит папа, но не будет ли из-за этого проблем? Куда нам его придется везти, чтобы доказать Газпрому его исключительную живучесть?)
Наша семья (мама, пара, я и брат) продав 4 ваучера в своё время, купила акции Газпрома. Занимался этим брат. Он юрист (гражданское право). Оформил брат на себя. Все эти годы получали дивиденды и делили поровну. Потом у брата диагностировали биполярное расстройство (он признан дееспособным), но мы были не против, чтобы владельцем акций оставался он. 2 недели назад мы узнали, что все акции он подарил своему сыну. За время болезни он несколько раз оформлял разные завещания и доверенности у нотариусов. Одна из них от 2018 года, где говорится, что право распоряжаться акциями он доверяет маме и мне. Документ от 2018 года на 5 лет. На своего сына дарение оформил в 2020 г. Что нам делать? Нам не нужна его часть акций. Мы хотим вернуть свои части. Это возможно?
У меня 10000 акций рао Газпром по закрытой подписке за ваучеры. С 1996 года не получал дивиденты. Какая сумма может быть? Как продать акции в Украине?
Продав Акции Газпрому купленные за ваучеры, удержали налог. Правомерно?
Хочу купить жилье на деньги с продажи акций газпрома полученных за ваучеры, должен ли я заплатить налог 13% с продажи акций, где то слышал что не нужно, а где то, что все равно должен, что делать?
Продал акции Газпрома, приобретённые за ваучеры. Количество акций 2300, полученный доход 349600. Какова налогооблагаемая база?
Мой муж лет 10 назад забрал ваучер акции газпрома записан был как Фазуловы, и отдал его за долги. Сумма была приличная, во много раз превышающая его долг. На тот период мы были с ним разведены. Акции пренадлежали ему, мне и детям, а воспользовался только он. Подскажите, можно ли вернуть какую то часть денег, если я знаю кто забрал ваучер?
У моей мамы было некоторое количество акций Газпрома, полученных когда-то за ваучеры. Уже после ее смерти пришли очередные дивиденты, но на почте отказываются мне из выдавать, хотя все оставшиеся от нее денежные средства в банках я получила без проблем, как наследница по закону. Правы ли сотрудники почты? Татьяна Вадимовна.
Нужно ли оплачивать налог за продажу акций газпрома. Акции приобретены за ваучеры.
Акции газпрома приобретены в 1991 г. за ваучеры. В 2015 г. получены в наследство от отца, проданны через два месяца — каков налог. Спасибо.
Должен ли я оплатить НДФЛ при продажи акций ОАО Газпром полученных за ваучеры при бесплатной приватизации более 15 лет назад? Если да, как исчисляется доходность?
Развелись с мужем в 2009 г. В 2010 г. разделили имущество. А теперь бывший муж подал в суд новый иск на раздел совместного имущества, а именно на акции Газпрома, которые я приобрела за свой ваучер и ваучеры детей в период брака. Являются ли акции, приобретенные таким путем, совместным имуществом? Применим ли в данном случае срок исковой давности?
Помогите разобраться. Я продал 10000 акций Газпрома, которые приобрел за ваучеры в 1993 году в предприятии (мострансгаз). Скажите пожалуйста, должен ли я платить налог и сколько? 13% от всей суммы или от какой то разницы? И есть ли возможность законно не платить налог?
Мне необходимо узнать, если я подарю дочери акции газпрома, которые были приобретены мною на ваучеры, то она потом при продаже их она будет уплачивать подоходный налог и с какой суммы? За ранее благодарна, Любовь Владимировна.
Нашли дома квитанцию о том, что сдали в 1994 году два ваучера в Газпром. По радио слышали, что можно получить и акции, и дивиденды за прошедшие годы. Что для этого нужно сделать?
В 1993 г на ваучеры приобрела акции Газпрома. В 2012 г акции были проданы за 420 000 рублей. Нужно ли платить НДФЛ.
Привет Вам, специалисты юристы!
Помогите разобраться, пожалуйста!
Дружба 4 года + 19 Брак = Развод в 2009 г.
До брака 1990 г. я имела две квартиры: 3-х и 1 комнатную в разных городах.
Супруг имел 3-х комн, где мы и жили с рожденной в 1991 г. дочерью.
В 1995 г. мужу получили 3-х комн. Квартиру в Подмосковье, а в 2009 г., мы вернули её на работе в обмен на Саратовскую 4-х комн. После разрешения Отдела Опеки прав детства. Они рекомендовали включить долю собственности несовершеннолетней дочери, прописанной в Н-Уренг., на равноценную в Саратове. Но в документах Саратовской это никак не отразилось.
Саратовская была оформлена Договором 1996 г. о долевым участии в строительстве дома на имя мужа, как собственника в 1998 г. , при этом я дала нотариальное Согласие на это, как супруга.
Имею ли я права на 1/2 ч. в долевой Саратовской квартире, будучи в разводе с 2009 г.?
Имеет ли дочь (теперь ей 20 лет) права на долю Саратовской по размытому. Пустому предписанию Опеки в её детские годы?
в 2000 г. я вступила в долевое строительство 1 комнатной квартиры для дочери в Питере, выплатили. В 2002 г. оформила её на дочь и себя по 50% в собственность. Дочь студентка живёт в своей квартире, но не прописана в Питере, прописана по Н-Уренгою.
Может ли суд фактически выделить бывшему мужу 1/2 часть из моих 50% и как это будет?
Сможет ли бывший муж продать свою часть реально в однокомнатной квартире или подарить?
В 2007 муж влюбился, выписался из Н-Уренгой квартиры и ушел, 2009 подал на развод без раздела имущества.19 марта 2009 г. нас развели и он женился.
Теперь требует от меня разрешение на продажу Саратовской квартиры. Я не даю, он угрожает разделом имущества (на что имеет право) и признанием приватизированной мной кв. в Н-Уренгое НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ на основании того, что ранее, я уже приватизировала 3-х комн. Кв. в другом городе, но привезла справку о неимении приватизированной квартиры по месту прежнего проживания. И это правда, равно как и то. что справку мне дали совершенно законно. У них там, в Администрации компьютерная программа не подтвердила мою прежнюю приватизацию, чему я была крайне, как удивлена, так и обрадована.
Уренгойскую квартиру я приватизировала после письменного отказа мужа от приватизации 12 лет назад, ранее эта квартира была его. Выписался из неё он за 2 г. до развода, в 2007 г.
1.Какой срок давности подачи заявления в суд о признании приватизацию не действительной?
2.Может ли суд признать приватизацию квартиры недействительной,?
3.Кто имеет право быть собственником квартиры?
4.Имеет ли право дочь на ее приватизацию или долю?
5.На что я буду иметь тогда право? На долю в квартире с правом продажи (мы с дочерью прописаны в ней по сей день вдвоем)?
Можно ли тоже прижать его по закону за:
1) Покупку на мой и свой ваучеры в 1990 г. акции Газпрома-60 тыс. штук, которые рассосались за годы супружества бесследно, не известно на что и когда, а мои 4 тыс. пошли на покупку Питерской квартиры в долевом строительстве для дочери.
2) Три машины продал без моего согласия в Уренгое, гараж в Саратове
3) В 1994 г. продал землю в Башкирии и дачный участок в Подмосковье без моего согласия
4) В 2006 г. он в тайне от меня купил участок земли под строительство дачи и начал стройку, а племянник его повез меня похвалиться своей дачей и показал нашу рядом не подозревая, что от меня это скрывалось. Я молчала. Но через день озабоченный муж сообщил, что глупо купил участок и одумавшись, продал его племяннику за копейки (соврал, у племянника свой участок куплен был). Сейчас участок муж почти достроил., а я по-прежнему молчу.
Похоже. Муж готовился к разводу много лет. Жаль, я не знала, а то бы отложила на старость не только хронические болезни.
Имею ли право подать на алименты на мужа в свою пользу, как брошенную им сразу после ухода на пенсию в феврале 2007 г. с несколькими хроническими заболеваниями? Моя пенсия 15 тыс, а у него будет более 90 тыс.
Мне сейчас 56 лет, мужу 57 и он ещё работает. Муж испугался и мои хронические заболевания.
Источник https://journal.tinkoff.ru/wtf/service-capital/
Источник https://advisory.sarbc.ru/question/index/id/22459
Источник https://www.9111.ru/%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0_%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%B0%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%80%D1%8B/