Льготная ипотека на строительство частного дома с господдержкой по ставке от 3,0% — взять ипотечный кредит на строительство дома в 2022 году

Содержание

Кредит наличными на строительство дома

Порой обстоятельства складываются так, что для осуществления планов требуется большая сумма денег. Строительство жилья, дорогостоящий ремонт или переезд в другой город, – цели могут быть абсолютно разными.

Совкомбанк предлагает кредиты на большие суммы – до 30 000 000 рублей на выгодных условиях под залог недвижимости.

С чего начать?

Первый шаг к оформлению банковского кредита – убедитесь, что ваша недвижимость соответствует требованиям залога:

Жилая собственность находится в хорошем состоянии: оно не аварийное и не стоит в очереди на капремонт или снос.
Отсутствие обременения на недвижимость, включая договор на отчуждение или дарение.

В качестве залога может выступить квартира или жилой дом на земельном участке.

Оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Оформить кредит под залог недвижимости в Совкомбанк очень просто. Подать заявку можно в любом отделении банка или прямо на сайте, заполнив специальную форму.

Требования

Обязательные требования к заемщику:

гражданство РФ;
возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
постоянный официальный доход на протяжении последних 4 месяцев;
постоянная регистрация на территории России;
в некоторых случаях понадобится поручитель.

Документы

Каждый кредитный продукт имеет свой список необходимых документов. Обязательно потребуются:

анкета-заявление;
паспорт гражданина РФ;
дополнительный документ для удостоверения личности.

Документы, необходимые при оформлении займа с залоговым обеспечением:

справка о размере официального дохода по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ (для ИП);
выписка из домовой книги;
поручительство третьего лица;
документы на залоговое недвижимое имущество.

Кроме этого, заемщику потребуется созаемщик, владеющий правом собственности на недвижимость, выступающую в качестве залога.

Способы погашения

Вносить платежи по кредиту можно несколькими способами:

в отделениях Совкомбанка;
через терминалы-самообслуживания;
через интернет-банк;
через отделения Почты России.

Как это работает

1. Заполните онлайн заявку

2. Дождитесь одобрения

3. Заберите деньги

Заполните через Госуслуги

Это надежно и безопасно

Войдите в Госуслуги и дайте разрешение на доступ к данным
Заявка заполнится автоматически, не потребуется никаких справок
Вероятность одобрения повысится +30%
Перед выдачей кредита мы дополнительно позвоним вам

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Другие предложения по кредитам

Потребительский кредит

Калькулятор

Особые условия

Возраст

Сумма

Целевой кредит

Кредит в других городах

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Кредит под залог недвижимости Выгодный. Сумма 200 000 – 30 млн руб., но не более 70% от стоимости передаваемого в залог имущества (для квартир) и 60 % для иного имущества. Срок от 3 до 15 лет. Ставка — 6,9% применяется с целью получения денежного кредита под залог следующих видов недвижимого имущества: квартира (жилое помещение); жилой дом расположенный на земельном участке/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке. Ставка действительна при наличии договора личного страхования. Клиентам от 20 до 85 лет, гражданство РФ, проживание в регионе действия продукта. Документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (для мужчин до 27 лет включительно), доп. документы (на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение), документы о доходах, документы подтверждающие занятость (общий трудовой стаж: не менее 1 года/непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для заемщиков – собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев). Общее количество созаемщиков не может превышать 4 человек.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте, в том числе и документы, подтверждающие доход и занятость клиента. После запроса документов Банком, Банк вправе изменить срок действия предложения и отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предварительное одобрение не влечет обязательств Банка по выдаче кредита. В некоторых случаях срок рассмотрения заявки может составлять до 3 рабочих дней.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1, ОГРН 1144400000425

Ипотека на строительство дома 2022

В 2022 году ипотеку на строительство частного дома своими силами можно получить по льготной ставке от 3,0%. На Выберу.ру представлено 88 предложений ипотечного кредитования с господдержкой от 57 банков сроком от 5 месяцев до 35 лет. Сравните несколько ипотечных продуктов и выберите наиболее выгодные условия.

Ипотека, на загородную недвижимость. Доступно 88 предложений. Изменить

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 30 000 000 ₽
Ставка: от 5.7%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Поручительство: обязательно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 10.9%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 40 000 000 ₽
Ставка: от 11.25%
Срок: от 3 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 10.2%
Срок: от 3 до 35 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 8 500 000 ₽
Ставка: от 17.9%
Срок: от 180 дней до 7 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до 2-х дней
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 1 000 000 до 26 000 000 ₽
Ставка: от 18.19%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 40%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 600 000 до 6 000 000 ₽
Ставка: от 10.85%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до 3-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 9.75%
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: до 15 000 000 ₽
Ставка: от 15.7%
Срок: от 6 месяцев до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: больше недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 до 10 000 000 ₽
Ставка: от 14%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 до 15 000 000 ₽
Ставка: от 11.9%
Срок: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 15 000 000 ₽
Ставка: от 9.5%
Срок: от 1 года до 20 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 10.59%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 ₽
Ставка: от 10.8%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 25%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: день в день
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 ₽
Ставка: от 11.2%
Срок: от 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 20 000 000 ₽
Ставка: от 13.7%
Срок: от 5 до 25 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость
Решение: больше недели
Поручительство: не требуется
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 300 000 до 40 000 000 ₽
Ставка: от 10.1%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до 2-х дней
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
Ставка: от 10%
Срок: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 20%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: загородная недвижимость, Земельный участок
Решение: до недели
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 500 000 до 60 000 000 ₽
Ставка: от 10%
Срок: от 3 до 20 лет
Первоначальный взнос: от 30%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: возможно
Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Общие условия
Требования и документы
Примеры расчётов

Сумма: от 100 000 ₽
Ставка: от 18%
Срок: до 60 месяцев
Первоначальный взнос: от 0%

Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, Вторичный рынок жилья, Загородная недвижимость
Решение: до недели
Поручительство: обязательно
Залог: обязательный залог имеющегося имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке

Ипотека на самостоятельное строительство дома

Ипотеку на строительство жилых домов своими силами в 2022 году можно получить на льготных условиях. Пилотный проект кредитования подразумевает, что деньги будут выдавать максимум под 9%.

Льготную ипотечную программу на самостоятельное строительство запустят с 1 июля 2022 года. Основное отличие от других кредитных предложений – заемщики не обязаны заключать договор подряда с официальными застройщиками.

Кредит на строительство оформляется в виде кредитной линии. На каждый этап банк перечисляет необходимую сумму. Завершение работ по предыдущему этапу заемщику нужно подтверждать документально. Банк имеет право контролировать строительство.

Важно! Кроме льготной программы, хозспособ (самостоятельное строительство частных домов) возможен только в рамках дальневосточной ипотеки. В остальных программах, где разрешено строительство, заёмщик обязан обращаться к официальному подрядчику.

Условия предоставления в 2022 году

Условия льготной ипотеки на строительство жилых домов:

Не более 9% годовых

Для Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей – до 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей.

Цели ипотечных кредитов

Приобретение участка под ИЖС, строительство домов.

Участок, на котором возводится жилье, а по завершении строительства – дом.

Коттеджи, таунхаусы, дачи – жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Важно! С момента заключения кредитного договора и до окончания строительных работ должно пройти не более 1 года, иначе банк может увеличить процентную ставку.

Требования к заемщикам

Требования к заёмщикам банки устанавливают самостоятельно. Ипотечным кредитованием смогут воспользоваться лица:

возрастом от 21–22 до 65–70 лет;
с российским гражданством и регистрацией;
со стажем от 3–6 месяцев на последнем месте.

Получить кредит на возведение частного дома в рамках пилотного проекта до конца 2022 года смогут около 8 тыс. заёмщиков.

Как взять ипотеку на строительство частного дома

Для оформления нужно:

сравнить условия выдачи денег на строительство загородного дома в разных банках;
подать заявку – лично в офисе или на сайте банка в режиме онлайн;
дождаться решения;
если заявка одобрена, обратиться в офис с документами для оформления договора.

Выдачу ипотеки осуществляют в несколько этапов. Например, если заёмщик приобретает участок земли, первый транш перечисляется на эти цели. После покупки участка деньги выделяются непосредственно на первую фазу самостоятельного строительства, например, закладку фундамента.

Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

можно купить земельный участок или построить на своём;
не нужно заключать договор подряда с профессиональными строителями.

если не завершить работы за 1 год, ставку могут повысить;
банки вправе расширять условия льготной ипотечной программы – требовать страховку, другую недвижимость или авто в залог и др.;
рефинансирование невозможно.

Сроки предоставления кредитов на индивидуальное строительство не установлены – банки будут принимать заявки до тех пор, пока не израсходуют средства, выделенные государством.

Часто задаваемые вопросы

Новая льготная программа не предполагает особых требований к заёмщику. Для оформления кредита не имеют значения семейное положение, наличие детей, регион, в котором будет строиться жилье. Получить деньги на самостоятельное жилищное строительство может любой россиянин старше 20–21 года, платежеспособный, с хорошей кредитной историей, при наличии достаточного размера стажа, гражданства и регистрации в РФ.

Программу с государственной поддержкой планируют запустить с 1 июля 2022 года. До этого времени банки будут собирать заявки от потенциальных заёмщиков. Сейчас их принимают в ДОМ.РФ – это оператор программы. Заявку можно подать в офисе банка или онлайн.

От заёмщика минимально потребуются паспорт, справка о доходах, копия трудовой для подтверждения стажа, заполненная заявка. Также нужно предоставить проекты, сметы, разрешения на проведение строительных работ, подключение коммуникаций, право собственности на участок земли, на котором будет строиться дом. Если в качестве залога банк дополнительно потребует иное имущество (авто или недвижимость), нужны документы, подтверждающие право владения.

Если заёмщик планирует строительство загородного жилья с нуля, не имея в собственности участка земли, можно оформить одну ипотеку и на участок, и на строительство, но в рамкам установленного лимита (6 или 12 млн руб.). В этом случае банк проведёт больше траншей. Первый из них будет предназначен для покупки участка. Когда заёмщик отчитается об этом, выделят следующую сумму на возведение дома.

Возможность использования семейного капитала при оформлении ипотечного кредита с господдержкой устанавливает банк. Скорее всего, когда программа заработает, некоторые банки разрешат использовать средства маткапитала в качестве части или 100% первого взноса.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке

Одобрили ипотеку под 3%, собираем все документы, дошло дело до страхования. Позвони в банк чтобы уточнить сумму страховки, менеджер на почту Читать далее.

Одобрили ипотеку под 3%, собираем все документы, дошло дело до страхования. Позвони в банк чтобы уточнить сумму страховки, менеджер на почту отказался направлять информацию, по телефону озвучивает сумму приблизительную в 140 тыс (2 заемщика недвижимость), на сайте есть их же калькулятор который выдает максимум 37 тыс. Обращаюсь снова к менеджеру с просьбой пояснить что за страховка за 140 тыс, в конце разговора она проговаривается, что это их страховка от РСХБ. Потом поясняет что их специалисты (банка) делят людей на 2 категории, те кто оформил у РСХБ и те кто оформил страховку у другой страховой. Первую категорию с страховкой от РСХБ, они отправляют в первую очередь на согласование в Минсельхоз, а вторую вообще не понятно отправляют или нет. Я в шоке. Если я могу застраховать имуществожизньздоровье за 37 тыс, нафига мне ваша страховка за 140?! А это для того, чтобы вы уже наверняка получили ипотеку под 3% вы платите банку доп.денежки, вот это ответ от этого банка! Это просто кошмар! Скрыть

Отзыв полезен? 0 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Сельская ипотека — класс! В россельхозбанке, что не скажешь, а всё-таки с ипотеками и целевыми кредитами дела обстоят очень хорошо — и ставка хорошая Читать далее.

Сельская ипотека — класс! В россельхозбанке, что не скажешь, а всё-таки с ипотеками и целевыми кредитами дела обстоят очень хорошо — и ставка хорошая и программ куча. Да и что радует — сама ставка варьируется, можно предоставить документы что ты льготник и её понизят, спасибо государству что сотрудничает с банком и позволяет брать кредиты по такой ставке. Буквально вчера мы получили 3 000 000 по программе сельская ипотека, теперь будем жить в собственном доме,а не шататься по родственникам! Большое спасибо! Скрыть

Отзыв полезен? 3 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отличная ипотека, да были сложности, но не большие, вежливый персонал со стальными нервами)) пробуйте, все будет хорошо, главное терпение 😊😊😊😊😊🥰

Ипотека на строительство дома в 2022 году

Взять в кредит можно как готовое жилье, так и основу под него. В таком случае возводить крышу над головой вам придется самому, ну или почти. Что такое ипотека на строительство дома в 2022 году, на каких условиях она оформляется, какие предлагает программы — об этом и не только «Комсомольской правде» рассказала юрист Татьяна Шадрина.

Условия ипотеки на строительство дома

Прежде чем оформлять ипотеку на строительство дома, нужно выяснить ее условия. Они регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (недвижимости)».

— Ключевая особенность такой ипотеки установлена в статье 76-й этого закона, а именно: «при предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, которые заготовлены для строительства», — рассказывает Татьяна.

Также стоит понимать, что по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается.

Если вы берете у банка деньги на строительство, то сначала вам определяют сумму, которую вы в дальнейшем будете расходовать на возведение жилья. Это не как в случае с квартирой, когда сперва вы подбираете ее.

Здесь же стоит готовиться к повышенным процентным ставкам и первоначальному взносу не менее 25%, что в среднем будет составлять 300 тысяч рублей и выше. Кроме того, от вас могут потребовать утвержденный проект строительства и документы об окончании стройки. В зависимости от банка такая ипотека может выдаваться на срок до 30 лет.

Источник https://sovcombank.ru/apply/credit/kredity-na-stroitelstvo-zhilya/

Источник https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/stroitelstvo_chastnogo_doma/

Источник https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/ipoteka-na-stroitelstvo-doma/